健康住宅建设项目预评价报告书.doc

健康住宅建设项目资料四 健康住宅建设项目 预评价报告书 申报单位：金都房产集团衢州置业有限公司 申报项目： 忂州金都·春江月 编制日期： 2010 年 7 月 24 日 国家住宅与居住环境工程中心制 二○○九年十二月 一、编制要求 《预评价报告书》所涵盖的评价内容，系根据国家住宅与居住环境工程中心发布的《健康住宅建设技术规程》(2009年版)的要求提出的，申报的开发单位应结合工程的要求，编制具体的实施措施。 二、重要度说明 A 表示必须评价的项目 B 表示准评价的项目 C 表示的项目 三、《预评价报告书》的打印规格 （一）一律按A4复印纸尺寸打印 （二）封面按所提供的封面格式打印 四、提交份数 提交国家住宅与居住环境工程中心的《预评价报告书》一式20份。 1、基本情况 项目 子项 简要说明 备注 1.1 立项文 件 1.1.1 土地使用证号 衢州国用（2010）第5-52977号 1.1.2 规划许可证号 地字第衢规证（西区）2009018号 1.2 建设规 模 1.2.1 总用地面积(公顷) 117亩 1.2.2 总建筑面积(万m2) 约21万㎡ 1.2.3 住宅建筑面积(万m2) 133336㎡ 1.3 建设用地 1.3.1 自然状况 项目地处衢州西区CBD核心区，基地原为桔林地和钢结构企业厂房用地。建设用地的东南角原为苗圃，现已经迁出。基地比周边道路平均高出5米左右，基地自然状况良好。 1.3.2 周边环境 周边生态景观良好，尤其是西侧石梁溪整治后将形成一大景观带，东北角毗邻月亮湾主题公园，交通便利。周边有衢州市第三医院扩建工程启动，市人民医院新院区即将落户西区。冠华君悦大酒店、大型品牌超市、1.4公里亭川东路特色商业街等。紧邻衢州学院、衢州一中、菁才中学、白云学校，教育资源丰富，人文氛围浓厚。 1.3.3 市政设施条件 小区供水、排水、供电、道路等基础设施2、科研 项目 子项 简要说明 备注 2.1 研发能 力 2.1.1 项目实施单位自身技术力量(技术人员构成等) 徐雄 注册建筑师 陈海蓉 注册结构师 高级工程师 黄斐 高级工程师 王世德 高级工程师 张金法 高级会计师 高级经济师 2.1.2 项目实施单位所在地或周边地区可合作技术资源情况 与浙江大学建筑技术研究所、深圳市建筑科学研究院、浙江大学城市学院绿色建筑研究所等长期合作研究，包括对绿色建筑、绿色社区、健康住宅的理论体系研究，新能源技术、节能建筑技术、新材料技术等技术的应用研究等，形成公司独具特色的核心科技竞争力。 2.1.3 项目实施单位曾经技术合作过单位情况或本项目拟与哪些单位进行哪些方面的技术合作 浙江省工程物探勘察院 （工程勘察综合类甲级） 北京新纪元建筑工程设计有限公司 （建筑行业建筑专业甲级） 浙江天工建设集团有限公司 （房屋建筑工程施工总承包壹级） 贝林集团有限公司 （房屋建筑工程施工总承包壹级） 浙江建工集团 （房屋建筑工程施工总承包特级） 浙江萧峰建设集团有限公司 （房屋建筑工程施工总承包壹级） 安道（香港）景观与建筑设计有限公司 2.1.4 项目实施单位技术研发投入来源 单位专项资金 2.2 重点科研项 目 2.2.1 科研项目名称(至少两项) 1.社区服务配套体系研究 2.住区景观健康性设计研究 需提供 专题报告 2.2.2 各项目选择依据 符合国家绿色建筑、建筑节能及建设健康住宅的要求。 2.2.3 各项目实施途径 社区服务配套体系研究： 1.金都在衢州地区项目的详细客户调研，通过调研了解金都业主对现有服务的满意程度及期望； 2. 对意向客户进行调研,了解当地客户对园区服务的希望及要求； 3. 考察一些在园区服务方面做的较好的项目,积累经验。 住区景观健康性设计研究 ： 根据对小区室外风环境模拟分析报告、小区空气质量分析、小区的热岛效应分析、小区的声环境分析对以下几方面的研究，提出有效的依据及设计目标。 1.植物群落配置 2.儿童活动及老年活动场地布局 3.景观手段实现降噪 2.2.4 预期效果及应用部位 住区景观健康性设计研究 ： 通过对春江月项目的研究形成科学研究报告，在此基础上将成果运用在整个金都房产集团其他项目的景观设计中，并提供科学依据与设计经验。社区服务配套体系研究： 1、根据研究成果编制金都园区服务体系 2、将研究的体系运用的金都新开发的项目中 2.3 备案 2.3.1 选用技术备案 按照国家住宅工程中心健康住宅办公室的要求对工程