九江市历史文化名城保护规划文本(同济).doc

第一章 总 则 第一条 九江历史文化价值总体评估 总体概括为四大研究价值： 1、九江古城形成、演绎、发展的过程，代表着中国古代滨河城市发展轨迹的典型模式，对研究数千年封建社会中国古代依水城市（尤其江南和长江流域依水城市）形成、发展的城市环境、城市形态的和经济、社会发展，具有典型的研究价值； 2、以九江古城为中心地标点所涵盖的地域历史文化，在整个中国古代文化史（尤其是理学文化和宗教文化）中有着重要的影响和地位，对研究中国古代文化思想的萌生、形成、发展及其完整体系和内涵，具有很高的文化价值和历史价值； 3、九江古城的近代发展史，作为外国西方资本和文化最早进入中国内陆口岸城市之一，其对城市文化、经济、社会及城市形态演变、发展产生的深刻影响，为研究中国近代口岸城市形态和经济社会结构模式，具有地域性的典型实例价值； 4、九江古城两千多年依水而形成、发展的历史轨迹，对研究适应当代和未来九江城市的发展思路、发展战略及其城市环境、形态、模式等，提供了极为宝贵的历史经验，具有深远的借鉴意义和科学预测价值。 第二条 规划范围 总体涵盖三个层次内容：既以清末府城地界——北滨长江、东起老鹳塘、南畔甘棠湖、南湖——为重点区域，面积约5.2平方公里；以九江市城市总体规划中心城区为主体，区域面积约150平方公里；并在此基础上适当外延扩展至庐山山麓地区，即包含浔阳区、庐山区的新港、姑塘、威家、虞家河、莲花（即环山公路以北地区）和九江县的沙河、港口、永安、新塘、新合、城门、狮子（即杭瑞高速以北地区）的覆盖范围，规划区域总面积约650平方公里，作为名城保护规划基本界面。此外，本规划所涉及的影响范围还将涵盖与此毗邻的星子县、湖口县及瑞昌市部分地域，但不直接纳入规划范围。 第三条 规划期限 本次名城保护期限为：2005年——2020年，共15年。 其中：2005年——2010年为近期；2011年——2020年为远期。 第四条 规划总目标 全面调查、研究九江历史文化渊源和各类遗产资源状况，确立明确的重点保护历史地段及文化遗产保护项目、内容和范围，制定可行的保护原则、方式与措施，建立有效的科学保护管理体系及机制，切实维护和展示各不同历史时期的历史风貌与特色，充分发掘遗产资源重要的传承、启智和教育作用，合理协调城市改造和建设，提升城市品质与形象，为构建和谐社会环境、城市经济发展和三个文明建设服务。 第五条 规划总原则 1、历史唯物观原则。 2、突显城市历史文脉和个性特征原则。 3、历史文化与城市建设相存共融原则。 4、文物保护真实性原则。 5、全面体系保护与重点遗产项目保护相结合原则。 6、分类与分级保护相结合原则。 7、合理展示利用原则。 8、规划统筹协调原则。 9、政府政策主导管理原则。 第六条 保护规划工作重点 本次规划确定以下内容与保护规划工作重点： 1、名城历史风貌保护。 2、历史地段保护。 3、文物保护单位保护。 4、名城历史文化展示与利用。 第二章 历史风貌保护规划 第七条 风貌环境构成要素 九江古城历史风貌特征为：城座水中，水映城垣；山水相依，湖城共融。山、江、湖、城与历史人文内涵共构的城市风貌格局。 第八条 历史风貌特征 九江名城风貌环境构成要素包括自然环境（江湖水系、山川形胜、古树名木等）和人文环境（历史物质环境以及反映居民社会生产、生活习俗、民情、文化艺术、礼仪风俗等构成的人文内涵）两部分。 第九条 城市整体风貌保护 根据九江城市用地布局和空间环境特色，规划重点在中心城区确定五大风貌保护区：城市滨江风貌带保护、城市滨湖环境整体风貌保护、古寻阳城遗址环境风貌保护、八里湖周边区域规划建设控制、沿庐山山麓风貌带保护和历史风貌视廊保护。 1、滨江风貌带保护 西起货运码头，东至美孚油库，东西长约20公里，北以长江为界，南以内四湖（八里湖、南湖、白水湖、琵琶湖）北岸线为界，纵深约300—500米不等。该区是展示九江军事要塞之城和商埠重港之城的主要场所，也是古城赖以生存和发展的命脉。 2、城市滨湖整体风貌保护 水是城市能活跃起来的重要元素，九江市内的南湖（含甘棠湖）、白水湖、琵琶湖是城市的“血液”，也是古城得以延续的生命源泉，规划除了应加强对湖体自身的净化保护外，对湖区周边的建筑风貌应进行有序控制，沿湖区50米范围内原则上以绿化为主，50—100米建筑控高不应超过18米，100—300米之间建筑控高不超过30米，形成由低到高的梯度空间形态，300米以外的建筑应考虑留出通湖视廊和观湖视线。 3、古寻阳城遗址环境风貌保护 遗址范围内（3平方公里）禁止建任何人工建（构）筑物，加强对遗址水下文物的发掘和保护，所有水下文物都必须在专业人员的指导下进行发掘，严格保护遗址环境原貌。 保护范围外50-100米陆地范围只做滨湖绿化，100—3范围限建2—3层低密度建筑，