“家园”住宅小区智能化设计方案.doc

“家园”住宅小区智能化设计方案 目 录 第一部分 综 述 6 1.设计依据说明 6 2.方案设计原则 7 3系统设计目标 8 4系统功能图 8 第二部分 ————家园系统的总体结构 9 1.工程范围：一期、二期工程 9 1.1安全防范部分 9 1.2物业管理系统 10 1.3信息网络系统 10 2.总体结构 10 2.1小区信息网络结构 10 2.2小区控制网络结构 11 第三部分 安全防范系统 13 1.公共设施监控及周界防范报警系统 13 1.1闭路电视监控及周界防范系统概述 13 1.2设计依据 14 1.3设计原则 14 1.4闭路电视监控及周界防范系统原理 15 1.5摄像机、红外对射探测器安装位置 15 1.6闭路电视监控及周界防范系统设计方案论述 16 1.7闭路电视监控及周界防范系统设备选型及参数 17 2.楼宇对讲与家庭安全防范系统 19 2.1概述. 19 2.2设计标准、规范及依据 19 2.3系统设计思想 19 2.4系统选型原则 20 2.5 系统功能特点 20 2.6系统组成 21 2.7 对讲系统原理图 22 2.8 系统各部分功能技术参数 22 3保安巡更管理系统 25 3.1概述 25 3.2设计思想 25 3.3系统特点 25 3.4系统介绍 26 3.5 设备特点 27 3.6系统技术参数 27 3.7 电子巡更系统路线图 28 第四部分 物业管理系统 29 1抄表远传系统 29 1.1概述 29 1.2实现目的 29 1.3需求分析 29 1.4 设计标准、规范和依据 30 1.5 设备选型 30 2一卡通管理系统 32 2.1概述 32 2.2 设计依据、规范及依据 32 2.3 系统选型原则 32 2.4 系统功能 32 2.5系统组成 33 2.6 停车场管理系统 34 2.7门禁管理系统 39 2.8 会所消费管理系统 41 3 楼宇控制系统 44 3.1系统概述 44 3.2 设计依据资料和规范 45 3.3系统设计 45 3.4 METASYS楼宇自控系统概述 45 3.5 系统方案及配置说明 52 4背景音乐广播系统 62 4.1背景音乐广播系统概述 62 4.2设计依据 62 4.3设计原则 63 4.4背景音乐广播系统基本组成 63 4.5背景音乐系统 63 4.6扬声器位置设置 64 5物业管理计算机系统 65 5.1 概述 65 5.2 实施物业计算机管理的必要性 65 5.3 系统设计 66 6电子广告牌系统 69 6.1 概述 69 6.2 系统构成 70 6.3 方案设计 70 6.4 系统特性 71 第五部分 信息网络系统 72 1综合布线系统 72 1.1引言 72 1.2 综合布线系统的构成 72 1.3 综合布线系统设计概要 74 1.4 设计依据与用户需求 74 1.5用户需求 75 1.6方案设计思想: 75 1.7信息点分布 76 1.8设计方案 76 1.9 测试 78 1.10 施工注意事项 80 2 卫星有线系统 80 2.1 系统概述 80 2.2系统设计的依据规范 81 2.3系统设计原则 81 2.4系统选型及功能特点 81 2.5系统具体设计 82 2.6卫星宽带接入优点 83 3计算机网络系统 84 3.1 综述 84 3.2用户需求 85 3.3设计原则 85 3.4建设目标 86 3.5主要技术 86 3.6网络设备选型 86 3.7网络设计 87 3.8一级管理中心交换机的选择 87 3.9二、三级管理中心交换机选择 87 3.10网络备份安全备份策略 87 3.11服务器系统 88 3.12设备性能及技术参数 88 3.13网络技术分析 89 3.14 防火墙系统 91 附：照明控制系统 94 第一部分 综 述 随着国民经济的发展，居民对生活品质有了更高的要求，尤其是对于居住空间的要求有了一个从量到质的比较大的飞跃。住宅智能化系统正是在这一前提下，伴随着住宅建设的高潮而提出来的新概念。住宅建设产业正日益成为国民经济新的增长点，这一概念也必将得到广泛的讨论，变得越来越清晰，体现得越来越具体。 ————————家园智能化系统的作用主要体现在以下四个方面： 1）住宅小区智能化系统能够提高住宅、社区的安全防范程度 2）住宅小区智能化能够为小区住户提供生活方便和信息服务 3）住宅小区智能化系统为物业管理提供先进的管理手段及众多的增值 4）————家园一期、二期整体智能规划，分布实施规划 1.设计依据说明 1.1 本方案设计依据 ◆“————家园”住宅小区智能化设计有关内容说明 ◆“————家园”智能化工程实施细则 ◆ 建设部住宅小区智能化《导则》 ◆“————家园”建筑结构图纸 ◆ 设计方案，按二星级功能设