XX镇控制性详细规划规划说明.doc

目　录 腾鳌镇控制性详细规划 规划说明 第一章 规划概况 1 一、 项目背景 1 二、 区位 1 三、 规划范围 1 第二章 现状综合分析 1 一、 自然条件 1 二、 土地使用现状 2 三、 现状基本特点 2 四、 现状建筑高度 2 五、 现状建筑质量评定 2 六、 现状道路交通 3 七、 现状市政公用设施 3 八、 现状存在的主要问题 3 第三章 规划依据、原则、目标与重点 3 一、 规划依据 3 二、 规划原则 3 三、 规划目标 4 四、 规划重点 4 第四章 规划范围、规模与功能定位 4 一、 规划范围 4 二、 规划规模 4 三、 功能定位 4 第五章 规划理念 4 一、 基本单元理念 4 二、 缓冲带理念 5 三、 城市设计理念 5 第六章 用地布局规划 5 第一节 规划结构 5 第二节 居住用地规划 6 一、 规划原则 6 二、 居住单元划分 6 三、 居住人口预测 6 四、 社区中心规划 6 五、 中小学规划 6 六、 表6-2-5 小学用地和建筑标准 7 七、 幼儿园规划 7 第三节 公共设施规划 7 一、 规划原则 7 二、 规划布局 7 三、 便利中心的建设模式 7 第四节 工业用地规划 7 一、 工业布局原则 7 二、 规划布局 7 三、 就业岗位推估 7 第五节 道路广场用地规划 8 第六节 市政公用设施用地 8 第七节 物流（仓储）用地规划 8 一、 物流用地 8 第八节 绿地、特殊用地与其他用地规划 9 一、 绿地用地规划 9 二、 特殊用地规划 9 第七章 工业产业发展规划 9 一、 现状分析 9 二、 工业发展指导思想 10 三、 产业择定 10 四、 产业布局规划 11 五、 工业发展政策 11 六、 都市工业发展理念 12 七、 工业发展实施措施 13 第八章 道路交通规划 13 一、 规划原则 13 二、 对外交通规划 14 三、 道路系统规划 14 四、 道路衔接规划 18 五、 城市交通瓶颈解决措施 18 第九章 绿地系统及水系规划 18 第一节 绿地系统规划 18 一、 绿地规划原则 18 二、 规划措施 18 三、 绿地系统规划 18 第二节 水系规划 19 一、 规划目标 19 二、 规划布局 19 三、 规划策略 19 第十章 城市设计引导 19 第一节 城市设计原则 19 第二节 城市设计控制要素 20 第三节 景观规划 20 一、 景观规划原则 20 二、 景观带规划 20 三、 景观节点规划 20 四、 城市景观轴线 20 五、 滨水景观建设 20 六、 居住景观设计 21 七、 工业区景观 21 八、 标志系统 21 九、 桥梁景观规划 22 第四节 广告规划控制 22 第十一章 市政公用设施规划 22 第一节 给水工程 22 一、 现状概况 22 二、 规划依据 22 三、 规划原则 22 四、 规划用水量 22 五、 水源选择 23 六、 给水管网规划 23 七、 消防用水 23 第二节 污水工程 24 一、 排水现状 24 二、 规划依据 24 三、 规划原则 24 四、 规划污水量 24 五、 污水处理厂规划 25 六、 污水管网规划 25 七、 污水提升泵站 25 第三节 雨水工程 25 一、 现状概况 25 二、 规划依据 25 三、 雨水量计算 25 四、 雨水规划原则 26 五、 雨水管网规划 26 六、 河道整治 26 七、 配合防洪规划 26 第四节 供电工程 26 一、 现状 26 二、 规划依据 26 三、 规划原则 26 四、 供电系统规划 26 第五节 电信工程 27 一、 现状概况 27 二、 规划原则 27 三、 电话容量预测 27 四、 通信线路规划 28 五、 局所及服务网点的设置 28 第六节 广电工程 28 一、 规划原则 28 二、 广播电视设施规划 28 第七节 燃气工程 28 一、 现状概况 28 二、 规划原则 28 三、 用气量规划指标 29 四、 气源规划 29 五、 燃气输配规划 29 第八节 供热工程 29 一、 供热现状 29 二、 规划指导思想 29 三、 规划原则 29 四、 供热规划 29 五、 管网敷设 30 第九节 管线综合 30 一、 目标 30 二、 管线种类 30 三、 设计依据 30 四、 管线位置 30 五、 管线布置 30 第十节 环境卫生 31 一、 现状概况 31 二、 规划依据 31 三、 规划目标 31 四、 生活垃圾、粪便产生量预测 31 五、 环卫公共设施规划 31 六、 环卫工程设施规划 32 七、 环卫机构及其他环境卫生设施 32 第十二章 综合防灾规划 32 第一节 抗震减灾 32 一、 指导思想 32 二、 规划原则 3