城市商业综合体申请报告【精品】.doc

城市商业综合体申请报告1 1.1项目申报单位概况 1 1.2项目概况 1 第二章 发展规划、产业政策及行业准入分析 28 2.1发展规划 28 2.2产业政策 28 2.3行业准入分析 29 第三章 资源开发及综合利用分析 31 3.1资源开发利用 31 第四章 节能方案分析 34 4.1 设计依据 34 4.2 项目能源消耗种类和数量分析 36 4.3 项目所在地能源供应状况分析 39 4.4 节能措施 39 4.5 建筑节能 41 4.6 能源管理 43 4.7节能效果分析结论与建议 44 第五章 建设用地、征地分析 46 5.1项目选址及用地方案 46 5.2土地利用合理性分析 46 5.3本项目用地合理性分析 47 第六章 环境和生态影响分析 48 6.1环境现状 48 6.2采用的环境保护标准 48 6.3项目对生态环境的影响分析 48 6.4 生态环境保护措施 49 6.5 地质灾害影响分析 50 第七章 经济影响分析 51 7.1投资估算及资金筹措 51 7.2财务分析 54 第八章 社会影响分析 59 8.1 社会效果影响分析 59 8.2 社会影响分析结论 60 附： 营业执照 组织机构代码 项目规划图 第一章 申报单位及项目概况 1.1项目申报单位概况 ◆ 企业名称：******房地产开发有限公司 ◆ 法定地址：河北省***市北市区七一东路2456号 ◆ 法人代表： ◆ 注册资本：壹仟万元人民币 ◆ 公司类型：有限责任公司 ◆ 经营范围：房地产开发经营 1.2项目概况 1.2.1项目名称 ***建设项目 1.2.2项目建设地址 本项目拟建于***市***与东三环交叉口，河北省***市***市加快实施外向带动战略，加大开放力度，招商引资不断发展。重点规划建设的***国家高新技术产业开发区、涿州经济技术开发区等11个省级以上开发区，吸引了20多个国家和地区的客商前往投资兴业，效益可观；先后与40多个国家和地区建立了项目合作和贸易往来关系，出趋势良好，成交额逐年增加。***市集中精力打造东湖文化商贸集中区紧紧抓住东湖新区建设机遇，大力发展文化创意、商贸物流等现代服务业配套引入旅游休闲、高端娱乐项目，整合洪金宝影视基地、河大新区、***学院等文化资源，壮大汽车营销产业，建设以东湖为中心，以文化创意、休闲旅游、购物娱乐、汽车展销为主的东湖文化商贸集中区打造出集滨湖休闲、艺术展示和生态体验等功能为一体的***文化核心具有唯一性、标志性、体现***的经典城市建筑。***市2010年该市生产总值达到2050.3亿元，增长14%，高于全省2.2个百分点，增幅居全省第三；规模以上工业增加值达到686.3亿元，增长21%，从6月份开始连续7个月增幅居全省第一；全部财政收入达到206.1亿元，位列全省第五；全部财政收入增长23.6%，位列全省第四。生产总值与财政收入首次实现“双超二”。 2010年，该市各项经济社会指标均完成或超额完成年度目标任务。全社会和城镇固定资产投资分别增长30%和32%；地方一般预算收入92亿元，同比均增长26%；城市居民人均可支配收入15046元，农民人均纯收入5103元，分别增长11%和9%；居民消费价格指数103%左右；社会消费品零售总额增长18.3%；实际利用外资4.8亿美元；万元生产总值综合能耗下降3%；城镇企业职工参加基本养老保险人数39.6万人。 以重点项目和工业园区建设为抓手，增强产业对经济增长的支撑。全年共列入省重点项目168项，总投资2059.7亿元，项目数量和投资规模分别列全省第二、第三位。全年省、市重点项目完成投资603亿元，超年度计划75个百分点。定州市、涿州市、高阳县、定兴县和南市区“河北长城工业聚集区”等建设的5个工业聚集区已通过省审核，入列省级产业聚集区。涿州、高碑店经济开发区和***工业园3个省级开发区扩区新增面积30多平方公里。到年底，全市入园企业已达4800多家，新入园项目200多个。本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。 随着***高铁和东湖的规划施工，***东部经济带正逐渐形成，地标综合体***未来生活式一座伟大的建筑，承前启后的质素与气势，用前人的积淀，决定未来的形态与方向，在诞生的一刻，彰显未来的不凡与气质。未来财富第一站东三环，是***市区东部贯通南北的交通主干，也是构建一网、两线、三环、三立交城市大交通格局的重要组成部分，随着***高铁和东湖的规划施工，***东部经济带正逐渐形成，未来潜力不可限量。***，凝聚当代世界建筑风华，重新定义时代未来！50万平方米商业核心，占位***门户，纳东湖一线景观，邻大学城深厚文脉***市位于太行山北部东麓，冀中平原西部。北纬38°10′-40°00′，东经113°40′-116°20′之间