XX建材家居广场.doc

XX建材家居广场 经 营 管 理 规 定 承 租 方 经营品牌 年 月 日 经营管理规定 甲方： XX建材有限责任公司 乙方： 为规范万佳建材家居广场的经营行为，保障万佳建材家居广场经营活动的有序进行，使经营者和消费者的合法权益得到保障，根据甲乙双方签订的租赁合同，经甲乙双方共同协商达成一致，乙方应全面服从并配合市场管理部门对市场的经营和管理所做的各项工作，制定本市场《经营管理规定》，作为经营依据，以资遵循。 经营管理规定的内容： 管理费用； 广场准入规定； 广场经营活动规定； 广场管理工作规定； 五、广场物业管理规定； 六、其它规定。 一、管理费用 （一）、合同期内首年的管理费及综合服务费用 1、管理费：合同期内首年乙方向甲方每月每平米交纳管理费 　　 元整，年度交纳管理费（人民币大写） 元整 (￥ )； 2、综合服务费：合同期内首年乙方向甲方每月每平米交纳综合服务费 元整，年度交纳综合服务费（人民币大写） 元整 (￥ )。 （二）、合同期内首年的的缴费方式为（以下“A”“B”选择一种） ； A、年缴：签定本合同时乙方一次性付清年度管理费及综合服务费。 B、季度缴： （三）、合同期内首年以后的管理及综合服务费用的缴费方式：甲乙双方另行约定。 二、广场准入规定 进入万佳建材家居广场的商户，必须符合以下条件： 、与甲方签定租赁协议，交纳协议所规定的租金、管理费、综合服务费、保证金及其它费用。 、提供经营所需的工商执照、税务登记证、法人代表人或负责人身份证复印件等相关证件的复印件（证照自行办理）。 提供合同约定的品牌厂家授权经营文件。 、乙方经营的产品应符合国家商品质量标准和包装标识。 具体标准和要求如下: 商品应具备三证，生产许可证、产品合格证、产品质量检测报告证明及厂名、厂址、电话号码。 防火板等防火材料，要有国家消防标准合格检验证（另加三证）。 进口商品需向甲方提供海关税单等法律文件，要有中、英文两种合格证，中文说明及入关证等。无中文标识的进口商品不得在广场内销售。 乙方如属代理商，除提交有关代理证明外，必须提供被代理方的商标，质量标准，生产许可证，质检报告等有效证明。 实施经营许可证管理的产品，应提供经营许可证；实行强制性认证的产品应有强制性认证证书；并提供有质量监督检验部门的检测报告书。 三、广场经营活动规定 广场商户及其工作人员的经营活动，做到守法经营，诚信经营。 合法经营，严格执行国家工商物价管理的有关规定。 广场内的商品价格应明码标价。 使用统一印制的标价签。标价签内容为打印，各项内容不得缺档漏填，无灰尘污迹，统一整齐。 标价签填写需七标一章齐全： ① 品名：要标明全称，不得简化； ② 货号：有货号填写货号，无货号打“√” ③ 产地要求填写完整，例如：“苏州、无锡”不能简写成“苏、无”，产地填写要真实，不得冒用，进口商品必须出示进口报关单； ④ 计价单位：采用法定计量单位，米（M）、厘米（cm）、毫米（㎜）、千克（㎏）、克（g）、片、只、袋、根、支； ⑤ 等级：正品、一等品、二等品要准确标明； ⑥ 规格：有规格写规格，无规格写包装（如袋、包）；法定规格写在前面、原计量单位定在后，打括号，例47厘米（18寸）；标签上规格要与商品规格相符； ⑦ 单位：统一采用号码章，大小适中，不得手写、打印； ⑧ 物价员：一律在物价员一档内加盖物价员印章。 不按规定使用填写标价签、商品不明码标价的，甲方有权告知乙方限期整改，对累犯者甲方将交由当地工商、物价部门处理。同时，甲方将其列为不诚信商户记录在档。 守法经营，严禁销售假冒伪劣及“三无产品”。 广场商户不得经营、销售以下产品: 假冒他人注册商标，质量认证标志，名优标志和伪造产品产地，冒用知名商品特有的名称、包装、装璜和他人厂名、厂址的； 失效、变质的； 危及安全和生命健康的； 标明的指标与实际不符合的； 冒用优质认证标志或伪造许可证标志的； 仿造或假冒其它商品条形码、免检标志、防伪标志； 掺杂使假、以假充真、以次充好或以旧充新、以不合格产品冒充合格产品 商户如果经营、销售上述假冒伪劣及“三无产品”，属违规违法行为，甲方有权责令停止销售，仍不改正者，交由工商部门处理。如果遭消费者投诉确属假冒伪劣及“三无产品”或被工商部门查处，视商户严重违约，甲方有权终止并提前解除合同。所收保证金不予退还，乙方不得异议。如果欠交甲方费用，甲方将依