房地产市场年度报告(95页).pdf

2013年重庆房地产市场年报 The annual Market Research of CQ Real Estate’s ︱SERVICE PROPOSAL 克而瑞·重庆研究中心 2014.01.10 2013年，国内经济环境面临诸多内外部不确定因素的影响，经济层面去杠杆的趋势愈发明显。但房 地产需求全年表现较好，为“稳增长”提供了有力的保障。 2013年，新一届政府上台，在经济建设领域简政放权，市场化的趋向更加明显，而房地产调控长效 机制日益清晰，预期基本保持稳定，限购和限贷保持不变，房产税谨慎推进，区域调控差别化。 2013年，无论是房地产行业抑或是开发企业，都是高歌猛进的一年。仅仅住宅市场，全国销售额已 经突破7万亿。重庆市场商品房成交也以25万套，1800亿的骄人成绩完美收关 ！ 下面，我们一起走进2013年重庆楼市…… 目录 g o 一 13年房地产宏观环境 l 二 13年商品房土地市场 a t 三 13年商品房市场 a 四 14年市场预判 C 1 13年重庆房地产宏观环境 城市经济 宏观规划 政策背景 1.重庆宏观经济 1、2013年前三季度重庆经济运行总体态势良好，经济指标稳中有进、稳中向好，物价平 稳。 GDP:进入2013年，重庆GDP发展仍保持高速发展态势，增幅为全国第三（第一名为天津，增幅12.6% ，贵州第二12.5% ），全国经济环境较为 稳定 ； CPI:自2012年6月以来一直保持在3左右，维持温和的通胀压力，利于经济发展 ； 2008-2013年GDP季度走势 2008年-2013年重庆和全国CPI走势 12 25.00% 20.00% 9 15.00% 12.4% 6 10.00% 7.80% 3 5.00% 0.00% 0 Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q 1 3 5 7 9 1 1 3 5 7 9 1 1 3 5 7 9 1 1 3 5 7 9 1 1 3 5 7 9 1 1 3 5 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 0 0 0 0 0 1