某公司项目管理与传播策略管理知识分析提报(260页).ppt

导入期 时间：9月下旬-10月上旬 导入期主要目标： 出“万科牌”，制造“万科在杭州造别墅”的新闻事件热点，导入万科的别墅精神理论体系。 在市场中制造明确的坐标印象，出“富春文化”牌 导入期主要工作内容： 路牌指示等落实 项目基本形象系统完善 楼书、折页等销售道具设计 “万科在杭州做别墅”亮相报广、户外等设计 房交会展示设计协助 富春文化游 协助完成一期余房促销相关工作 PR创意： 富春文化游 活动时间：项目推广启动，具体待定 活动场所：富阳造纸文化村游览、富春江泛舟、项目参观 邀请对象：各大媒介记者、意向客户、政府官员等 活动内容：1、富春泛舟 2、中国古代造纸文化村游览 3、白鹤乡村俱乐部用餐、休闲活动、产品推介 活动目的：结合万科品牌亮相契机，传达项目坐标认知，邀请具有影响力的人群，组织参观旅行，在市场中明确回答“我们在哪里”的问题，同时营造项目的“书卷味”气质。 富阳江漂流 中国古代造纸文化村 中国古代造纸文化村 白鹤乡村俱乐部 品牌导入期 形象预热期 开盘强销期 持续销售期 亲近产品 管窥一豹 主要工作内容 PR创意 预热期 时间：10月下旬-11月上旬 预热期主要目标： 针对主要利益点展开推广，使市场对本案的主要卖点具备鲜明认知 增强市场对万科造别墅的信心，出“万科资源”牌 通过房交会、售楼部等平台积聚大量意向客户。 预热期主要工作内容： 房交会展示 预热期户外广告、预热报广、户型册等宣传资料设计 万科别墅参观游活动执行 样板区指示、围挡等工作开展 样板区、会所等形象设计 PR创意 万科探源 万科别墅项目参观游 活动时间：房交会之后，具体待定 活动地点：上海兰乔圣菲 邀请对象：各大媒介记者、意向购买客户等活动内容： 活动内容：1、豪华大巴前往兰乔圣菲，专员带领介绍 2、兰乔圣菲会所用餐 3、豪华大巴返回杭州 活动目的：针对房交会阶段积累的意向客户，利用上海别墅项目的实景体验，增强人们对本项目的信心。 兰乔圣菲 品牌导入期 形象预热期 开盘强销期 持续销售期 真实体验 文化促销 主要工作内容 PR创意 森林别墅·名墅 所 在 地：荷兰 设 计 师：雷姆·库哈斯建造时间：1992～1994 这座53820平方英尺的建筑坐落在后冰川时期形成的一大片松树林中。这种基础的不稳定性以及远离城市道路至少13英尺的距离决定了设计的诸多因素。 现代森林别墅名作—— House in the Forest 唯一国共两党最高领袖都住过的别墅 —— 美庐 1933年，别墅的原主人巴莉女士将别墅转给好友宋美龄。宋美龄、蒋介石都十分钟爱这栋别墅，此后每年上庐山均下榻此处。1948年8月，预感难再上庐山的蒋介石在庭园中的一块卧石上题刻了“美庐”二字。毛泽东也极欣赏这栋温馨的别墅和典雅的庭园，欣然在此住下，美庐因而成了中国惟一的一栋住过国、共两党最高领导人的别墅。 森林别墅·名流 （在半山别墅中），比尔盖茨最自豪的还是他的私人图书馆，这是一座圆顶建筑，屋顶中间有一个接收自然光的天窗，室内光线随着外界阴晴调整。馆中珍藏盖茨蒐集达文西的《莱切斯特手稿》、拿破仑写给约瑟芬的情书、希区考克电影“惊魂记”的剧本手稿等等；其中达文西手稿的价值就超过三千万美元。 ——关于比尔盖茨的半山别墅 从大环公路下来，沿卢布廖夫—圣母安息公路行驶到接近这个区域时，手机信号就消失了。进入森林的一条小路是人们视野的最后一站。进入小区，可以看见游泳馆、网球场、超市和古玩店分布其中。得益于茂密的森林与和谐的设计，新建起来的现代建筑并不显得十分突兀。政界要人们居住的房屋以砖瓦结构的别墅为主，从外面看并没有特别不同之处，倒是遍布四周的摄像头时刻提醒你这里的特殊性。 ——《莫斯科富人住哪里》 同住在卢布廖夫别墅区，与总统毗邻的富人们都有着雄厚的经济背景。很多人年龄在四五十岁上下。他们大都受过良好的教育，尤其是女人们，大都能掌握数门外语且在事业上非常努力。同时，这里的人也过着讲究的生活：穿上千美元一条的牛仔裤，吃30美元一客的意大利面；一年数次到埃及、土耳其度假；随心情变化将宠物狗染成不同的颜色…… ——美国《时代周刊》 通过分析，我们可以作以下判断： 森林人居是富人区的代名词之一 森林公园的优势更胜于森林（完整生态、生态保护、休闲旅游服务） 围绕杭州的森林公园仅4个，而黄公望森林公园“最有名”“最高”“最人文” 进入森林公园腹地的森林别墅很稀缺 森林 森林别墅 富人区 人居 价值 名墅 名流 进森林的稀缺别墅 森林别墅的型制 万科品牌 森林别墅 万科·公望价值体系的探索