某时尚广场招商实施方案(66页).ppt

主力客群设定 中高档的都会型流行时尚百货 经营目标 重庆人的家 my place 高形象 High-Image 全客层大众化 we fun 贴心服务 美食天地、电玩游戏、儿童游玩大世界、时尚视听区 工程改造建议 1、连通北城天街，在红鼎右侧打通宽16米，下沉5米的通道连接本项目的LG层（在红鼎方位口部用四部双向电动大扶梯）。在本项目LG开口处改造一至三楼16×12米大挑空，由此改变主入口的空间，架双扶梯或观光电梯改变楼内人流动向。挑空的马路正面用全透明鸡爪固定玻璃。 2、大楼增设全景观观光电梯。（因不占室内面积，观光电梯应设在墙体外） 3、一、二、三楼可开多个出入口（与政府协调解决）。 4、外立面应考虑（广告位与橱窗）用全景观鸡爪玻璃为主，并设置地标型艺术建筑物体。 5、商场灯光应采用暖色调。 6、负一楼挑高4.2米，部分可不用吊顶（空调、桥架、消防作整体调整），作专业的通风处理，色调活跃、简洁。地面部分采用拼花图案；墙面采用安全性动漫处理；顶蓬采用灯光艺术修饰；洗手间采用卡通形象、儿童成人都有考虑； 工程改造建议 7、一、二楼挑高4.5米,品牌商要求店内全部自装。公共部分要求偏高，应考虑与大都会和美美之间的整体感觉,线条明朗又不失稳重，洗手间略微重要考虑五星级最好，建议部分原装饰可利用,但修改更新较大。 8、三至五楼挑高4.5米,厂商要求整体性强，时尚感突出，最好是每间由投资方整体完成。建议原有装饰整体保留，通道有所修正、铺位以隔栓与玻璃处理；灯光进行调整，洗手间三星标准处理。 9、六楼挑高4.5米，商家要求不一。美食与原来保留装饰完全不同应重新设计、重新装饰；其它行业如生活饰品可利用原有装饰进行改造，但部分区域接点要重点处理，洗手间考虑四星级标准。 １０、七楼应请国外知名服装设计师进行讨论后再进行设计施工。 次要目标客户 圣凯罗、乙佰乙纳、撒尔曼尔、贝娜莱娜、玫而美、爱之怡、名典屋、天纳吉儿、东方雪、帕佳罗、典特、巴比龙、芳琳居、新时代、罗曼、滕氏、玫瑰坊 、李宁 配套客户 少女个性店 SHOPPING CENTER 商家平面分布图 重要目标客户 梦舒雅女裤 哥弟服装 以纯服饰 森马服饰 金利来女鞋 红袖女装 、衡韵女装 艾格女装 宝姿女装 潇洒妈咪 七色秀 可琳可立、伊樂聞、依诗秋、卡索、丹诗格尔、奥斯维纳、峡谷丽影、杰丝碧尔、傲慢季节、紫澜门、冰之女、格子廊、白领、藤娘、梦妮丝?、姬丝曼、舒禾、依达菲、红唇、蔓利?艺之卉、巧帛、伊可爱、莱菲、贝拉维拉、天恩、伟丝雯、 精品女装、成熟女装 次要目标客户 菲妮迪、蒙迪爱尔、圣大保罗、欧妮雅、幕托丽、沐兰、奥菲欧、安姬奥、声雨竹、安瑞井、雅莹、斯尔丽、帕蒂安琪、艾可儿、阿勤锦、DNADA、安魅力、米兰、应大、庄子。 配套客户 内衣、比基尼 商家平面分布图 SHOPPING CENTER 重要目标客户 ???极力、天派、树王、红都、白领、杉杉、培罗蒙、金利来、卡宾男装，金利来男装，与狼共舞男装、卡尔丹顿、?esprit男装、波司登男装、群豪男装、伟志男装、鳄鱼男装、爱登堡男装、亚瑟王男装、富绅品牌、仙霞品牌 品牌男装、休闲男装 次要目标客户 配套客户 　运动系列 ???　鳄鱼、郎卡尼、利丹王、百斯盾、威鹏、波顿、马可·华菲、LAWSTE、安特利普、鲨鱼、金狐狸、梵蒂士、杜安、教父、时度、堡尼、迪莱、澳林丹顿 商家平面分布图 SHOPPING CENTER 重要目标客户 家居生活饰品、男女运动系列、户外用品、健身用 伊力诺依 、味千拉面、外婆桥、阿里郎铁板烧、中国联通极速网吧、广东时空电玩城 次要目标客户 小林寝室、富安哪、紫罗兰、恒源祥、安睡宝、ELLE、雪蕾丽、凯盛、可利尔、一丝浓、阿思家。 配套客户 会所、风情餐吧 商家平面分布图 SHOPPING CENTER 重要目标客户 西南大学纺织学院 重庆师范大学服装学院 北京服装学 四川美术学院设计系 爱吻服饰公司 重庆黑蜻蜓服饰有限公司 重庆极力服饰有限公司 贝伦手工制作有限公司 创意展示中心、综合配套产业区 次要目标客户 吉彩服饰设计工作室 梁明玉服装设计工作室 刘敏服装设计工作室 西蔓色彩重庆朗悦工作室 涓子（色彩）服装设计工作室 纤琦依创意工作室 配套客户 个人工作室、策划、经纪、咨询、设计、化妆等创意机构凯莱希模特影视学校T型台 三对三斗牛式篮球、母婴咨询休息室、女子俱乐部 男女服装修改间、服务台、休息区、四五星级洗手间 皮具名鞋修改间、形象设计加油站、电子触摸导向 名品咖啡小座、书局音像休闲茶吧、美发、美容SPA 公共电话、手机加油站、吸烟区、急速处理中心 * 中管网房地产频道 RONGKE FASHION PLAZA 招商实