某时尚购物街推广策划方案(39页).ppt

我的青春我做主 美邦时尚购物街推广方案 前言 通过对吉林商业市场的专项调研，本项目的可操作性进一步得到了证实。 由于区域内已存在的商业街在市内客群中已形成影响，因此，如何正确定位客群、进行有效媒介宣传及活动，将是本案的工作重点。 本执行案将对以上问题提出解决方案。 第一篇 青春宣言录（客群）第二篇 青春集结号（媒介）第三篇 青春演艺场（ 推广）第四篇 青春毕业证（人员及费用） 第一篇 青春宣言录（客群定位及分析） （一）调研目的 全面深入调研，以获知项目地块的环境特征，即自然环境、人 文环境、交通环境、商业环境政策要求及综合市场环境，并以 此为基础，结合南京楼市整体操作水平、商业发展状况及其 楼市的影响，并进一步明确项目开发规划的前提条件，从而为 本项目进行准确市场定位提供强有力的市场支持。 （二）调研时间 2009年5月5日～5月10日 （三）调研人员 长春睿扬智业策划部及市场部。 （四）信息来源 主要来自于河南街、东市商圈、长百、国贸等临时消费群体， 随机选取路人进行市场调研。 同时，通过江城晚报、江城日报、吉林市年鉴等媒体，以及区 域市场多个竞争项目。 （五）调研区域 吉林市区，重点了解东市场商业和河南街商业结构、消费人群 特性等。 （六）调研对象 同类可比性商业圈的路人、店铺业主、购物消费者，并重点访 谈了本项目周边的潜在消费的客群。 （七）调研内容 1、吉林商业发展状况和趋势 2、区域市场状况及竞争市场 3、项目消费者市场调查 （八）样本容量 同类商业区6个、路人10余人、店铺业主20余人，市区大型商 场及商业店铺20余家，不同形态的潜在客户近100余人。 （九）信息整理 将得到的原始信息进行分析、归纳、总结，并做进一步提炼， 在此基础进行项目总体功能定位及市场定位的研究。 结论： 客群以年轻人为主，学生为 中的主力消费群。追求时尚、 个性，较易接受新事物，群 体性较强，虽大部分无固定收 入，但消费能力较大，购物支出金 额较高。 第二篇 青春集结号 （媒介分析） 一 吉林媒介一览 传统媒介: 本土： 江城日报 江城晚报 二 媒介优劣分析 传统媒介: 新文化报——覆盖面广，受众群体跨度大，信息传播速度快 江城晚报——受众群体首选的本地媒体，阅读群体庞大，信 息量大 新兴媒介： 都市110——吉林最受欢迎的广播媒体，实效性强、受众面 广、传播 速度较高。 户外广告——市区中心LED、跨街、广告牌等较醒目，传播 时间较长，受众覆盖面广。 派 单——个性宣传单页，全面详细的解读项目特色，达到 点对点的宣传目的。 四 结论 通过以上分析可知： 在宣传手段及方式上，我司将采取媒体组合投放的方 式，以小众媒体为辅，大众媒体为辅。 以新文化报为基点，辐射江城日、晚报进行平面推广； 以都市110为轴心，辅以户外广告综合推进； 达到小投入、大产出、快速传播的目的。 同时，以特色个性主题活动加以推进，快速吸引受众 目光，以组合拳方式打开市场，赢得知名度与美誉度。 三 结论 1、产品品牌策略 美邦购物街作为百年东市商圈的颠覆之作，它的建成将很有力的改变东市商圈传统的商业格局和商业经营模式，同时将和周围的建筑景观、商业区和谐统一为东市场的一个大型休闲购物圈，在营销过程中我们将最大限度的用发展商、设计公司以及策划公司的品牌来提高项目的品牌。采用中投入高产出的营销策略，即通过有针对性的广告宣传和营销推广活动是项目成为市场追捧的热点，来达到提升公司品牌价值和项目品牌附加值，从而提高产品的美誉度和好感度，并最终达到项目品牌效应和经济效益双丰收的结果。 2、营销网点的分布 通过对目标客群的调研与分析，我们得出这样的结论：传统媒体的信息传达方式已经不能满足目标客群的信息获取。而电视、网络、户外LED等新兴媒体则是其获取信息、认知品牌的主要渠道。 除了考虑到媒体、广告牌、围墙、单页、彩旗等通常的宣传手法外，针对本项目的特殊地理位置以及本项目的主要消费群体，我司认为应在东市步行街、长沙路、上海路等周边主要街路布置灯箱广告、解放中路与河南街交汇处、吉林大街与解放中路交汇处设置大幅户外广告牌；同时到河南街、天津街、二商店等特色商业街内派发传单，已到达更好的宣传效果。 二 项目营销手段解析 1、项目主题卖点归纳 ⑴国际化、都市型商业规划经营模式 美邦购物街共4层，单层面积8000方，