某置业公司年度营销工作计划(147页).ppt

伊美·豪爵华庭 伊美·豪爵华庭 高尔夫·精英名城 同方·国际公馆 祥生·君城 菲达·壹品 东都·凤凰城 阮仕·金山越府 2010让希望变成现实 720万 合计 50 营销杂费 包含展位费、设计费、制作安装费、礼仪费 100 房展会费用 含精装楼书、小楼书、模型、影视专题片、户外广告与工地现场发布及更换维护 150 销售物料制作费 报纸、电视类含活动信息投放 220 媒体投放费用 不含报纸软文费用 200 活动营销费用 备注 费用预算额（万元） 费用项 二、推广预算 根据上述营销推广工作的设想，初步测算2010年营销推广费用总额为720万，约占年度计划销售额的0.4％（2010年计划销售金额18亿元），具体构成见下表： 2010年1—4月（蓄水期） 推广主题 绿城·锦绣诸暨——万千气象，繁华织锦 珍藏之地，价值永恒； 珍藏之地，繁华永恒； 珍藏之地，经典永恒。 绿城·玉兰公寓——贵隐繁华?香郁百年 绿城第二代高层公寓典范作品绿城·玉兰公寓即将盛大公开 3、5、7#地块“绿城玫瑰系经典别墅”案名、定位、广告语、LOGO确定 10、11#地块“第二代高层公寓典范作品”案名、定位、广告语、LOGO确定 子项目命名系统确定 项目总案名、总定位、总广告语、总LOGO确定 春 节 前 4 月 房 交 会 主题 项目 时间 节点 绿城·诸暨玫瑰园小模型制作 绿城·玉兰公寓小模型制作 绿城·锦绣诸暨大模型制作 《绿城·诸暨玫瑰园》小楼书、户型侧设计制作 《绿城·玉兰公寓》小楼书、户型册设计制作 《绿城·诸暨玫瑰园》VIS视觉形象设计制作 《绿城·玉兰公寓》VIS视觉形象设计制作 《锦绣诸暨——市中心价值论》三维动画片制作 《锦绣诸暨——市中心价值论》精装书籍设计制作 3月 春 节 后 至 4 月 底 费用 项目 时间 节点 诸暨电视台三维动画片播出 《绿城HOME》推广 房交会展会设计布展 锦绣诸暨——市中心价值论 《诸暨日报》长期专栏报道 锦绣诸暨——万千气象，繁华织锦 珍藏之地，经典永恒 锦绣诸暨——万千气象，繁华织锦 珍藏之地，繁华永恒 锦绣诸暨——万千气象，繁华织锦 珍藏之地，价值永恒 《诸暨日报》连续三个跨版广告 锦绣诸暨——万千气象，繁华织锦 高速高炮广告更新 锦绣诸暨——万千气象，繁华织锦 珍藏之地，价值永恒 珍藏之地，繁华永恒 珍藏之地，经典永恒 市区大型围挡广告内容更新 4月 4 月 房 交 会 主题 项目 时间 节点 2010年5月（玉兰公寓一期开盘） 推广主题 绿城·玉兰公寓——贵隐繁华?香郁百年 绿城第二代高层公寓典范作品绿城·玉兰公寓隆重献映 尊荣卡制作发行 诸暨高端群体（诸暨商会、银行VIP客户、名车4S店高级会员、高档酒店、消费场所VIP客户等）圈层营销 绿城HOME推广 大唐、店口、枫桥、山下湖等周边富裕乡镇下乡推广 诸暨电台发布绿城·玉兰公寓开盘信息 诸暨网发布绿城·玉兰公寓开盘信息 《诸暨日报》整版开盘广告 《诸暨日报》产品赏鉴会整版广告 “绿城第二代高层公寓典范作品”价值赏鉴会 工地现场围挡广告发布绿城·玉兰公寓开盘信息 绿城·玉兰公寓——贵隐繁华?香郁百年 绿城第二代高层公寓典范作品绿城·玉兰公寓隆重献映 绿城第二代高层公寓典范作品价值体验之旅 5月 5 月 玉 兰 公 寓 一 期 开 盘 主题 项目 时间 节点 2010年6月（玉兰公寓二期、玫瑰园听雨苑开盘） 推广主题 绿城·玉兰公寓——贵隐繁华?香郁百年 绿城第二代高层公寓典范作品绿城·玉兰公寓二期载誉盛放 绿城·诸暨玫瑰园——陶朱山下 传世福邸 绿城玫瑰系经典别墅绿城·诸暨玫瑰园听雨苑尊荣首映 “自古江山两千年——伯君号奢华游轮PARTY暨绿城·玫瑰园听雨苑”价值赏鉴会 绿城HOME推广 诸暨高端群体（诸暨商会、银行VIP客户、名车4S店高级会员、高档酒店、消费场所VIP客户等）圈层营销 大唐、店口、枫桥、山下湖等周边富裕乡镇下乡推广 诸暨电台发布绿城·玉兰公寓、绿城·玫瑰园听雨苑开盘信息 诸暨网、住在杭州网发布绿城·玉兰公寓、绿城·玫瑰园听雨苑开盘信息 《诸暨日报》整版开盘广告 《诸暨日报》产品赏鉴会整版广告 “陶朱山财富论坛” 工地现场围挡广告发布绿城·玫瑰园听雨苑开盘信息 工地现场围挡广告发布绿城·玉兰公寓二期开盘信息 绿城·玉兰公寓——贵隐繁华?香郁百年 绿城第二代高层公寓典范作品绿城·玉兰公寓二期载誉盛放 绿城·诸暨玫瑰园——陶朱山下 传世福邸 绿城玫瑰系经典别墅绿城·诸暨玫瑰园听雨苑尊荣首映 绿城第二代高层公寓典范作品价值体验之旅 6月 6 月 玉 兰 公 寓 二 期 、 玫 瑰 园 首 期 开 盘 主题 项目 时间 节点 2010年7—8月（8月玫瑰园栖霞苑开盘） 推广主题 绿城·