格林春岸年度广告计划(54页).ppt

? FI赛事冠名VS “同一首歌” 舆论攻略 率先抢占F1游客必经之 道的路旗、候车亭，广告牌 户外攻略 ? 的士，赛事用车 的背垫广告，车身广告 终端攻略 ? FI赛车（模型）售楼现场秀 现场攻略 阶段D推广部署 ? 推广时间：10-12月 推广重点：实销 推广策略：现场全面实景 形象线：水岸生活巡礼 产品线：一期产品现场实景展示 推售产品：小高层 剩余单位 推广依托 ? 1、一期所有景观完成 2、社区医疗及商铺立面落成 3、二期水景、样板房、大堂完成 传播策略 ? 着眼于金地惟精惟一，金地品质、产品细节、物管服务 传播应用 ? 重点十·一长假 与知名服装品牌联合举办主题时装表演 金秋枫丹白露之夜（主题啤酒音乐节） 主要宣传资料及广告媒体 产品楼书 DM海报 电子楼书 户外广告牌 候车亭灯箱 城区路旗 报纸广告 电视冠名 网络广告 杂志广告 客户通讯 SP活动 分展场 推广策略 诉求点一： 渴望自然 针对的目标群对自然的热爱，传递格林春岸公园花园树林的独特买点。 广告表现 ????? 报纸广告示例 ????? 报纸广告示例 种花弄草的梦想，自家竞然有60平方米的挥霍空间， 格林春岸，罕有超大南北花园，屋顶花园，入户花园 ????? 报纸广告示例 城市中的绿洲，自有心灵的净土 格林春岸，罕有三大公园，原生树木成林。 推广策略 诉求点二： 更多的娱乐休闲 通过展现这里轻松欢乐的生活状态，传递格林春岸会所及园林的娱乐游玩性，可以更多时间享受生活。 ? ? 新媒体运用 前因：传统大众媒体正日渐式微 现时：大户型受众群体接触广告方式特殊 前景：从单一依赖大众媒体。向拓展新媒体迈进 从大众传播，向小众传播转移 媒体创新 ? ? 新媒体发想点 嘉定富人一族生活场所：如加油站，停车场 高档购物商场，高级娱乐场所，公园儿童游乐场，买当劳（ 肯德基），特色餐厅，书店，电影院，剧院等。以及大 企、国企员工接送车的背靠垫。 我们称之为“场合广告” 媒体创新 ? ? 媒体创新 新媒体传播什么 “不是广告的广告” 以生活的角度切入，重春岸大户型形象传播。 因他们是追求精神生活的人，他们容易在瞬间因冲动而购买 传播主题：发现生活乐趣 ? 媒体创新 场合广告示范 巧妙利用特定场合中，特殊媒体与人自然沟通 如： 停车场： 在地上喷绘纯文字广告并画简洁的卡通画，要求 横跨两个停车位。 餐厅：空白菜单：在菜单下部写一行小字——“一点小小提醒：她 可能不在乎吃什么，而在意你知道他想吃什么。 （加上格林春岸标志） ? ? 媒体创新 书店：赠小书签，或明信片（加上格林春岸标志） “三日不读书，变觉言之无味 一日不见树，便觉面目可憎” 人艺戏票：“人生有戏有启有合，能在自己的嗜好上奢侈倒也不 错。” “格林春岸大户型，三层空间点亮个人梦想。” …… 媒体拓展 嘉定电视台黄金时间电视剧冠名广告 搜房上海网眉头广告 新增消费杂志广告 电台广告 全年推广总费用预估：1305万 约占全年销售额：3% (4500X10万平米=4.5亿) 第2批（1-4月） 共计：540万 占全年推广费用42% 媒体购买费用：220万 第3、4批（5-7月） 共计：165万 占全年推广费用12% 过渡期（8-9月） 共计：365万 占全年推广费用28%