01监理规划.doc

龙湖·香醍漫步1#商住项目 工程 监 理 规 划 编 写： 审 批： 浙江方正建设监理咨询有限公司 二○一二年六月 目 录 第一章 工程概况 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄1 第二章 监理工作范围及目标 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄1 第三章 监理工作内容及依据 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄1 第四章 监理机构、岗位设置及岗位职责 ┄┄┄┄┄┄┄┄4 第五章 监理工作制度 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄6 第六章 质量控制的监理措施 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄12 第七章 进度控制的监理措施 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄17 第八章 投资控制的监理措施 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄19 第九章 监理工作流程 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄21 第十章 合同、信息管理及组织协调 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄28 第十一章 安全、文明施工监控 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄32 第十二章 关键点的设置与控制 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄33 第十三章 旁站工作计划 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄41 第一章 工程概况 一、工程概况： 1、工程名称：宁波龙湖.香醍漫步商住工程 2、建设地点：慈溪龙山镇慈东大道西侧 3、建设单位：宁波龙湖置业发展有限公司 4、设计单位：中国联合工程公司 5、监理单位：浙江方正建设监理咨询有限公司 6、施工单位：歌山建设集团有限公司、红阳建设集团有限公司 拟建龙湖慈溪项目《慈东1201#地块》1#地块及3#地块样板房区域工程位于龙山镇核心区，；灵峰路与慈东大道交叉口的西南角，其中： A．1#地块北侧隔河为灵峰路，东侧为规划观路，南侧和西侧为规划道路。可分为高层区和多层区两个区域。 高层区位于地块北侧，于2憧26层高层和1憧18层高层组成，框剪结构，单柱荷载1000KN左右。设计室外地坪标高（85国家高程基准，下同）5.05M，设计室内地坪标高5.20M。场地下设1层地下车库，地下车库底板标高0.15M，地下车库高度5.05M。 多层区由3层联排别墅，幼儿园及2层商用房组成。均为框架结构，单柱荷载1000-1200KN。各3层联排别墅设有半地下室，设计室外地坪标高3.36M，设计室内地坪标高5.20M，半地下室高2.40M。 B.3#地块样板房区域由2栋别墅和售楼处组成，框架结构。设计室外地坪标高3.36M；设计室内地坪标高5.20M。 具体见建筑、结构设计总说明要求施工 第二章 监理工作范围及目标 一、监理工作范围 1、工程打桩开工至竣工验收通过的全过程施工监理，包括土建、安装、附属配套工程（不包括精装修）等； 2、质量、进度、投资、安全与文明施工控制； 3、工程建设合同、信息管理及相关单位的协调。 二、监理工作目标 1、质量目标：整个工程验收合格 2、进度目标：实现工程施工工期 731日历天 3、投资目标：静态造价 15928.95万元人民币 4、安全目标：无重大伤亡事故 第三章 监理工作依据及内容 一、监理工作依据 1、建设工程的相关法律、法规及项目审批文件； 2、监理委托合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件，包括相关协议和附件； 3、与建设工程项目有关的标准、规范、设计文件和技术资料； 4、业主、监理及承包商在工程实施过程中形成的有关会议纪要、函电 及其他文字记载； 5、为本工程编制的监理规划及监理实施细则等文件。 二、监理工作主要内容 1、编制监理规划、监理实施细则； 2、熟悉合同文件，了解施工现场； 3、审查施工图，协助业主组织有关单位人员参加设计图纸技术交底； 4、督促和检查承包商建立质量保证体系及安全保证体系； 5、主持召开监理工地例会； 6、审核单项工程开工报告，并下达开工令； 7、审核承包商的施工资质、安全生产许可证、项目经理、技术负责人、 ABC三类人员安全考核合格证书、特殊上岗证书等现场管理人员资格条件、技术水平及管理能力、证书的合法性； 8、审查承包商拟用于本工程的机械设备的性能与数量； 9、审核承包商提交的施工组织设计（包括各种专项施工方案及主要方法或工艺、超规模危险性分项分部工程的方案须经专家评审），并督促其实施； 10、审查承包商提交的施工总体进度计划，检查和督促承包商实施施工进度计划，审批承包商的修正计划； 11、检查所进材料的种类、数量、规格、型号、性能及使用部位是否符合设计要求； 12、检查签认承包商的选定的第三方测试单位或现场工地试验室，并审查其有关人员资质； 13、建立监理的试验、检测工作体系，按规范规定独立开展监理的平行试验、检测工作； 14、要求承包商按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站监督、现场巡视、平行检测等手段全面进行工程质量控制； 15、签发中间交工文件； 16