03唐山尙诚国际 土建监理实施细则.docVIP

尚 诚 国 际 土 建 监 理 实 施 细 则 　　　　唐山理工建设工程项目管理有限公司 编制：　　　　　　审批：　　　　　日期： 年 月 一、工程概况及工程特点 工程名称 唐山市尙诚国际 工程地点 唐山市新华西道北侧、大理路东侧 建设单位 唐山诚成房地产开发有限公司 设计单位 大连建筑设计研究院有限公司 勘探单位 唐山规划建筑设计研究院 监理单位 唐山理工建设工程项目管理有限公司 承包单位 南通达欣工程股份有限公司 计划开工日期 2012年7月1日 计划竣工日期 2014年5月1日 质量目标 质量等级为合格 合同价款 300,000,000元（人民币） 占地面积 23549㎡ 总建筑面积 184617.65㎡ 层数 地下三层，地上六层 结构类型 框架 二、监理工作的流程 （一）工程质量控制工作流程 合格 不合格 （二）隐蔽工程质量控制流程 （三）钢筋混凝土工程质量控制主程序 不合格 合格 不合格 合格 三、监理工作控制的要点及目标 （一）工程质量控制的要点及目标 1、做好施工准备阶段的质量控制，审查承包单位提交的施工组织设计和施工方案，特别是要重点审查承包单位的组织体系以及质量管理体系是否健全，其中质量管理、技术管理和质量保证的组织机构。还要检查质量管理、技术管理制度，专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。检查施工现场总体布置是否合理，是否有利于保证施工的正常、顺利地进行，是否有利于保证质量，审查主要的施工组织技术措施其针对性、有效性如何；认真审查工程地质特征及场区环境状况，以及它们可能对安全和质量产生哪些影响，审查施工组织设计中安全技术措施或者专项施工方案是否能满足工程需要，主要项目的施工方案是否经济、合理。对承包单位选择的分包单位还要审核其营业执照，企业资质等级证书，特殊行业许可证，分包单位的业绩，和分包工程的内容和范围，还要检查其管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 对工程所需的原材料及半成品要加强控制，查其是否符合合同规定，必要时配合建设单位对生产厂家实地考察，对于新材料、新型设备或者装置的应用，检查其技术鉴定及有关试验和实际应用的报告，对于进口材料，要求有合格证，并在进场后进行复试，对于进场的给排水、采暖、电气设备在安装前要有相应的说明书，并按设备标准的要求进行质量检查，对于材料、半成品、设备、器材等，要根据它们的特点、特性及在温度、湿度、防潮、防晒等方面的不同要求进行存放，监理工程师将对其存放条件，保管工作进行监控。 另外，对施工机械质量也要进行重点控制。对施工中使用的仪器、衡器、计量装置，量具等也要定期检查其计量部门出具的检定证明，检查塔吊，施工电梯的安装及施工安全情况，对于承重结构的砼试块，用于承重结构的砌筑砂浆试块，用于承重结构的钢筋及连接头试件，用于承重墙的砖以及用于拌制砼和砌筑砂浆的水泥，承重结构砼中使用的掺加剂，筏板、水池、屋面等部位使用的防水材料，国家规定的必须实行见证取样和送样的其它试块、试件和材料都要与建设、施工单位共同商定送检内容，编制见证取样计划。 2、施工阶段质量控制工作中要对所有隐蔽工程进行检查和办理签证，签署分项工程，分部工程和单位工程质量评定表，对施工测量要进行检查，并做好记录，对运到现场的工程材料、构配件和设备质量进行检查和确认，监督施工单位严格按照规范、图纸和施工合同进行施工，对施工单位的自检工程进行检查，并做出综合评价；监督施工单位对工程中各类事故的处理，并做好记录，向业主汇报。监督施工单位原材料， 各种试块的检查和复试是否符合规定。 通过在施工准备阶段和施工过程对工程质量事前、事中、事后的严格控制从而达到南方国际商贸城工程符合国家建设工程质量验收完全合格的标准。 （二）施工进度控制的重点及目标 监理工程师对施工进度的控制要着重下几个方面：1、施工的前期资料或施工场地的交付工作与时间；2、工程项目建设资料中：人力、物力、资金、信息等方面投入的数量、质量和时间；3、进度计划中所有可能的关键路线上的各种操作，工序强化监督，减少浪费，避免工期延误；4、对施工中的薄弱环节，难度大或不成熟的工业严格检查，预见各种风险的发生；5、对于采用新技术、新工艺、新方法、新人员、新机械的环节，或部位加大检查力度；6、及时调整、编制切实可行的进度计划，执行审批程序，指导施工。 通过上述控制方法，使工程按建设单位和承包单位签定的