2013一级法规冲刺.pdf

2013 年注册一级建造师《建设工程法规及相关知识》 考前冲刺 主讲教师：陈烜 2013.8 第一部分 1Z301000 建设工程基本法律知识 1Z301011 法律体系的基本框架 1Z301011 法律体系的基本框架 ★ 1Z301012 法的形式和效力层次★★★ 1．法的形式： 法律——全国人大及常委——————————《法》 行政法规——国务院————————————《条例》 地方法规——省级、较大市——人大及常委——《地方—条例》 部门规章——国务院各部、委————————《规定、办法、实施细则》 地方规章——省级、较大市——政府—————《地方—规定、办法、实施细则》 2.法的效力层级 →地方性法规→地方政府规章 宪法→法律→行政法规→ → 部门规章 需要由机关裁决适用的特殊情况： 法律→ 全国人大常委裁决 ①新一般与旧特别不一致时→ 制定机关裁决 行政法规→国务院裁决 适用地方性法规 ②地方性法规与部门规章不一致→国务院提出意见 适用部门规章→由全国人大常委会裁决 ③部门规章之间，部门规章与地方规章之间之间不一致的，由国务院裁决。 1Z301020 建设工程法人制度 1Z301021 法人应具备的条件★★ 法人应当具备的条件 1．依法成立。 2 ．有必要的财产或者经费。 3 ．有自己的名称、组织机构和场所。 4 ．能够独立承担民事责任。 1Z301023 企业法人和项目经理部的法律关系★★★ 1．项目经理部——不是法人——法律后果归企业法人承担 2 ．项目经理——是法人授权的项目管理者——是岗位职务——是施工单位的代理人 1Z301030 建设工程代理制度 1Z301031 代理的法律特征和主要种类 1.代理的种类★ 代理包括： ①委托代理（常见的建设单位要求监理单位进行监理） ②法定代理（对无或限制民事行为能力人的法定监护人） ③指定代理（无法取得代理权的情况下，由法院指定） 1Z301032 建设工程代理行为的终止★★ ①代理期满或代理事项完成 ②被代理人取消委托或代理人辞去委托 ③作为被代理人或代理人的法人机构终止 1Z301033 代理和被代理人的权利、义务及法律责任★★★ 1.法律责任由谁承担？ ①合法代理→被代理人 ②转托代理→ 被代理人同意 被代理人不同意→代理人 ③无权代理→ 被代理人追认→被代理人 被代理人不追认→行为人 ④表见代理（善意第三人，如盖章的合同书）→ 属于无权代理→ 实为有效→被代理人 ⑤默认代理（知道他人以本人名义，不否认）→ 有效→被代理人 2.连带责任 ①授权不明→ 被代理人、代理人连带责任 ②串通→ 代理人、第三人连带责任 ③第三人故意→代理人、第三人连带责任 ④违法代理→ 被代理人、代理人连带责任 1Z301040 建设工程物权制度 1Z301041 物权的种类★ 用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等 1Z301042 土地所有权、建设用地使用权和地役权★★ 1.建设用地使用权 出让、划拨 自登记时设立 建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与、抵押 书面形