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锦绣新天地商住小区8#、9#楼 建筑节能监理实施细则 编制人： 审核人： 江西方正工程监理造价咨询有限公司 年 月 日 建筑节能监理细则 第一章 工程概况 （一）、参与建筑单位情况 建设单位：赣州市锦晖实业有限公司 建设地点：赣州市经济技术开发区工业三路 设计单位：赣州市华城建筑设计有限责任公司 监理单位：江西方正工程监理造价咨询有限公司 施工单位：江西华林建设工程有限公司 （二）工程概况 1、本工程位于赣州市经济技术开发区工业三路 2、建筑面积：约16291.05平方米 3、外墙采用多孔页岩砖、内墙采用蒸压加气混凝土砌块。 4、结构类型：框架结构。 5、基础类型：基础采用为孔桩/独立基础 6、屋面防水等级为：二级。 （三）节能设计概况 1、墙体工程：外墙内保温采用30㎜厚玻化微珠保温砂浆。 2、屋面工程：采用30㎜挤塑聚苯板， 5mm厚防水卷材，40㎜水泥砂浆找平层。 3、门窗工程：着色玻璃＋12A空气＋6透明中空玻璃、普通铝合金窗框。 4、墙体工程：外墙多孔页岩砖、内墙采用蒸压加气混凝土砌块。 第二章 监理部组成 1、总监：黄松华 2、土建监理工程师：欧阳良福、邓来元，配合总监现场进行督促检查。 3、水电监理工程师朱由平负责水、电等对布线、安装进行检查。 第三章 监理工作范围、目标、依据 1、监理工作范围 根据建设工程委托监理合同专用条款第四条：施工全过程监理，包括桩基础、建筑安装、室内外装饰、弱电系统、室外工程及设备安装等施工图范围的所有工作内容。 2、监理目标 锦绣新天地商住小区8#、9#楼工程，考虑到本工程重要性，而选派有经验、责任心强、业务精的工程师来现场监理把关，并达到如下目标： 工程质量完全符合合格工程要求，并确保市标化工地及绿色环保工地，合格工程。 进度目标按施工合同工期总目标控制，确保实现建设单位对工期的目标控制要求。 安全目标是协助施工队对现场施工人员安全教育，提高安全意识，杜绝重大安全事故发生。 3、监理依据 （1）国家、省、市有关法律、法规和业主下达的规定和指令及建设工程安全生产管理条例。 （2）设计图纸、地质勘察报告及相关规范、标准图集。 （3）业主与设计、监理、施工、供货单位签订的合同文体。 （4）图纸会审记录及设计变更。 第四章 节能保温监理工作与职责 本公司由总监带领工程监理部人员认真、组织、开展、学习贯彻落实《建筑节能工程施工质量验收规范》，并对该工程节能工程采取必要的措施。 （一）、总监、监理工程师、监理员认真学习规范、有关文件和通知。 （二）、实行总监负责制，由各标段专业监理师严格审查节能施工图，并督促施工单位严格按照节能设计进行施工。 （三）、各标段的墙体材料、门窗玻璃、保温材料和空调设备等必须达到国家相关标准，检查的有无出厂合格证和检测报告。 （四）、审查有无建筑节能的设计审查记录、施工监理记录，隐蔽验收记录和材料，设备的检测记录等相关文件。 （五）建立台账。实行建筑节能设计标准实施情况自查表，包括墙体保温，屋面保温，门窗保温，设计的节能措施，施工单位是否按节能图纸施工。 （六）加强对施工图纸的检查力度，杜绝“阴阳图纸”。凡未经审图中心盖章的施工图纸一律不得用于施工，所有施工图，设计修改图纸都应有审查机构加盖的审查专用章，各在建工程必须按合法有效的图纸进行施工。 （七）、建设工程涉及到以下内容变更的，必须报市审图中心进行变更审查： （1）建筑外围护节能措施变更的外墙和屋面保温，外窗型式、空调系统等； （2）建筑功能重大变更、层高或层数发生变化的； （3）加层改造、结构受力体系改变基础型式、持力层有较大变动的。 （4）室内消防系统、空调通风系统及强电系统等变更设计。 （八）施工图纸中设计节点和具体的做法应详细、明确，对不符合要求的施工图纸应要求相关单位及时改正和完善。 （九）施工前应强调“样板引路”，特别是对面砖外墙面等，应先进行保温系统粘结强度等复试再进行施工。 （十）节能分项工程须编制施工技术方案和措施，并对施工人员进行交底和培训，无技术方案和措施的不得进行施工。 （十一）实行节能分项工程报验制。 （十二）施工前应按照标准和规程要求加强对保温砂浆、玻纤网等原材料的检测检查，并对基层进行处理和验收。 （十三）施工过程中应加强对保温层厚度等施工质量的检测检查，并及时完善隐蔽验收资料。 （十四）本工程的节能分项工程，建设单位单独组只验收，资料单独整理成册。节能措施不符合图纸和标准要求的工程监理部不予验收。 （十五）对在建筑节能工作有弄虎作假等违法行为的建设、设计、施工、监理等单位，各质量监督机构应进行不良行为登记，严重的应按建设部文件要求上报主管部门实施行政处罚。 （十六）建筑节能工作