《物业服务定价成本及服务等级规范与纠纷处理典型案例解析实用手册》.pdfVIP

《物业服务定价成本及服务等级规范与纠纷处理典型案例解析 实用手册》 本书作者:中国物业管理协会 出版单位:中国企业管理出版社2006 年12 月出版 光盘数量:全四卷＋1CD 16 开精装 定 价:998 元 现 价:499 元 《物业服务定价成本及服务等级规范与纠纷处理典型案例解析 实用手册》坚决抵制各类盗版、劣质图书及附件，严格控制图 书进货渠道，遵守国家新闻出版、发行的相关规定，直接从经 过国家出版发行行政部门审核批准的出版社进货，与国图、中 华书局、三联书店、商务印书馆、人民文学、上海古籍、上海 世纨出版集团、中国社科、社科文献、电子工业、机械工业、 化学工业、科学、法律、上海外教、北大、清华、人大、复 旦、武大、南大、广西师大、北京出版集团、浙江少儿、江苏 少儿、21 世纨、作家、春风文艺、长江文艺、接力、漓江等 全国知名的300 余家出版社建立了良好的合作关系，所采贩 的图书均经所在地图书市场审读办公室审读合格后，方上市发 行，100%正版、优质，订贩速度快，数据提供及时，加工全 方位，能全面符合客户的需求。 公司经营的图书科目品种齐全，涉及学科面广，涵盖文学、文 化、教育、体育、科技、历史、艺术、哲学、诧言、政治、经 济、学术丏著、工具书及其它社科综合类图书等。经营风格全 方位，适合各文化层次读者学习和阅读需要。 内容介绍：详细说明：物业服务定价成本监审办法（试行） 第一篇物业服务定价成本评估计算 第一章物业估价概论 第二章物业价格的形式 第三章物业估价的原则与程序 第四章物业估价方法之一：市场比较法应用实例 第五章物业估价方法之二：收益法 第六章物业估价方法之三：成本法 第七章物业估价方法之四：假设开发法 第八章物业估价方法之五：长期趋势法 第九章物业估价方法之六：路线价法 第十章不同类型物业的估价 第一节工业物业估价 第二节居住物业估价 第三节 商业物业估价 第四节在建项目估价 第五节其他类型物业的估价第二篇物业服务分等收费标准 第三篇物业管理服务分等标准与收费实践推广 第一章菜单化住宅物业服务分等级收费 第二章住宅物业管理服务与收费的关系分析 第三章物业服务分级收费办法发展趋势及政策建议 第四章分等定价，物业服务与收费的平衡点 第五章住区公共物业管理的服务与收费 第六章物业服务收费的质价相符问题 第七章分级定价与物业管理的服务与收费 第八章定额标准是物业管理菜单是服务的基础 第九章物业服务与收费关系中应关注的几个问题 第十章两种收费方式对分等定价的影响 第十一章对物业服务收费的几点分析 第十二章论分等定级对物业管理招投标的积极影响 第十三章管理酬金计核方式的演变 第十四章 了解另一种服务收费方式--酬金制 第十五章工业园区物业管理费用影响因素浅析第四篇现代物 业服务收费标准化文本与图表 第一章前期物业服务与收费标准文本 第二章入伙服务与收费标准文本 第三章业户服务与收费标准文本 第四章物业验收与接管服务收费标准图表 第五章业户服务与收费标准图表 第六章安全与应急服务收费标准图表 第七章保洁与绿化服务收费标准图表 第八章社区文化活劢服务收费标准图表 第九章设施设备维修养护及费用标准图表 第十章车辆收费标准图表第五篇物业管理纠纷应对解决 第一章物业管理概述 第二章物业管理纠纷概述 第三章物业管理纠纷的解决途径 第四章物业管理合同纠纷与案例评析 第五章物业管理侵权纠纷与案例评析 第六章物业管理行政纠纷与案例评析 第七章物业管理中的其他纠纷与案例评析第六篇物业管理部 门处理投诉相关案例解析 1.房屋质量有问题，业主可以拒交管理费吗？ 2.开发商减免物管费的承诺是否有效 3.房子没住，交不交管理费 4.业主劢辄就以拒交管理费来对付物管公司，妥当吗？ 5.赠送的阁楼，交不交管理费。 6.公共的维修基金该不该交 7.房屋未通过验收，业主可以拒交物管费吗？ 8.物业管理费谁说了算 9.业主拒交费用，物业能否断水断电 10.收暖气费也要包括公摊面积吗 11.单位租给职工的房子，物管费应由谁付 72.业主无理要求，物管公司应满足吗第七篇与物业管理服务 及收费相关的法律法规和标准 第一章全国类 国务院《物业管理条例》 发改委，建设部《物业服务收费管理办法》 建设部《物业管理企业资质管理办法》 建设部关于印发《业主临时公约（示范文本）》的通知 国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的 通知 中国物业管理协会《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试 行）》 第二章地方类 综合管理 日常服务