土地利用规划作业4.docVIP

土地利用规划作业4 对你所在村的土地资源及利用现状进行调查分析（可以侧重某一方面）。 （以江阴市工业土地资源及利用为例） 土地是宝贵的不可再生资源，是人类赖以生存和发展的重要物质基础和生产资料，土地资源的有限性和稀缺性与人类社会经济发展对土地要求的无限性构成了一对矛盾，如何合理用地、节约用地，切实提高土地利用集约化水平，在当前国家土地政策偏紧的情况下有着极其重要的现实意义。近年来，随着园区建设的大力推进和招商力度的不断加大，我市工业经济增长对土地资源的需求越来越大，依赖日益显现，工业用地供求矛盾日益突出。为进一步落实科学发展观，加强政府对宏观经济的调控力度，促进我市产业结构的优化升级，为制定科学的发展规划提供决策依据，我局于前阶段对全市规模以上工业企业土地资源利用状况开展了一次专项调查，现对调查资料分析如下：????一、我市工业企业土地资源利用现状????2004年上半年，全市855家规模以上工业企业用地面积4422万平方米，折合约6.63万亩，房屋建筑面积1709.34万平方米，单位面积上的房屋建筑密度为38.66%，单个企业平均用地面积5.17万平方米，折合约77.58亩。从乡镇情况看，单位面积房屋建筑密度高于全市平均水平的乡镇有3个，分别为：周庄镇（66.9%）、新桥镇（56.58%）、华士镇（44.86%），单个企业用地面积小于全市平均水平的乡镇有10个。从企业情况看，单位面积房屋建筑密度高于全市平均水平的企业有241个，占全部规模企业的28.19 %。????从行业结构看，在被调查的33个行业分类中，有21个行业的单个企业占地面积小于全市平均水平，占63.64%。我市规模工业企业用地最大的5个行业是：纺织业占20.98%；黑色金属冶炼及压延加工业占14.25%；通用设备制造业占11.66%；塑料制品业占10.38%；化学原料及化学制品制造业占5.75%。这5个行业用地面积达2800.53万平方米，占全市规模工业企业用地总量的63.32%。单个企业用地面积最大的5个行业是：电力热力生产供应业、通信设备计算机及其他电子设备制造业、交通运输设备制造业、黑色金属冶炼及压延加工业、水的生产和供应业。????二、我市工业企业土地利用效率分析????为全面反映我市规模以上工业企业土地利用效率，我们选取了单位面积土地上的工业总产值、利税、出口交货值、资产总额、从业人员等5个指标来进行分析，说明我市规模工业企业单位面积土地的产出能力、投资密度和就业密度。????（一）单位面积土地产出的工业总产值????2004年上半年，全市单位面积土地产出的工业总产值为1650元/平方米。从乡镇情况看，高于全市平均水平的乡镇有8个，前5名为：新桥镇、澄江镇、华士镇、申港镇、霞客镇；从企业情况看，高于全市平均水平的企业有西城钢铁、华西集团、三房巷、海澜集团、阳光集团等342个，占全部规模企业的40 %。从行业结构看，在33个行业分类中有10个行业超过全市平均水平，占30.3%。位居前5名的行业是：石油加工及炼焦业、仪器仪表及文化办公用机械制造业、有色金属冶炼及压延加工业、化学纤维制造业、黑色金属冶炼及压延加工业。????（二）单位面积土地产出的利税????2004年上半年，全市单位面积土地产出的利税为133元/平方米，略高于无锡市平均水平。从乡镇情况看，高于全市平均水平的乡镇有4个，分别为：新桥镇、澄江镇、南闸镇、利港镇；从企业情况看，高于全市平均水平的企业有利港电力、西城钢铁、澄星磷、海澜集团、阳光集团等207个，占全部规模企业的24.21%。????从行业结构看，在33个行业分类中有11个行业超过全市平均水平，占33.3%。位居前5名的行业是：仪器仪表及文化办公用机械制造业、电力热力的生产和供应业、石油加工及炼焦业、印刷业和记录媒介的复制、化学原料及化学制品制造业。????（三）单位面积土地产出的出口交货值????2004年上半年，全市单位面积土地产出的出口交货值为223元/平方米。从乡镇情况看，高于全市平均水平的乡镇有7个，前5名为：澄江镇、祝塘镇、顾山镇、璜土镇、新桥镇；从企业情况看，高于全市平均水平的企业有红星集团、扬子江船厂、阳光集团、澄西船厂、三房巷等213个，占全部规模企业的24.91 %。????从行业结构看，在33个行业分类中有11个行业超过全市平均水平，占33.3%。位居前5名的行业是：皮革毛皮羽毛（绒）及其制品业、纺织服装鞋帽制造业、化学原料及化品制造业、纺织业、交通运输设备制造业。????（四）单位面积土地的投资密度????根据江苏区域经济发展的实际状况，我省明确了苏南地区开发区新开工项目的投资密度不低于250万元/亩。本次调查中，我们计算出全市现有规模工业企业单位面积的资产总额为169万元/亩。从乡镇情况看，高于全市平均水平