土地权利制度创新_从_土地管理法_修改的视角_高圣平.pdfVIP

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2017-08-09 发布于重庆
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土地权利制度创新_从_土地管理法_修改的视角_高圣平.pdf

( ) 57 # # 土地权利制度创新: 从5土地管理法6修改的视角高圣平刘守英 : 土地权利制度创新是5土地管理法6修改的重心文章论述了个命题, 即, 在既有土地物权体系下, 不宜再创设一个新的物权类型/ 农用地使用权0 , 也不宜使用/ 土地抵押权0这一模棱两可的术语, 但相关权利的物权变动规则应在5土地管理法6之下得以明确; 建设用地使用权只能采取有偿 ( 出让) 和无偿( 划拨) 等两种方式设立, 其期限无需在法律上作出规定; 并非只有本集体经济组织成员才能取得宅基地使用权, 宅基地使用权的设立无需审批, 其流转亦应放开; 土地登记机构应当统一, 登记的效力应当符合5物权法6的规定 : 土地权利建设用地使用权宅基地使用权抵押权土地登记一问题的提出 56 1986, 198819982004 , 56 , ( ) ( ) , , , 56 ¹ , 56 56, 5 º 6 , , , , 5 656, , , , 56 : , , , , / 2 110/ 0 ¹ 56 15 1 153: / , 0; / , 0 º 56, , 56( ) , 56/ 0 ; / 0 58 2010 3 149 , 5( ) ( ) 6 ( 56) ¹ , 二土地权利的配置及其体系化: 保守抑或超越? 56 11 1: / ; ; ; 0 56, : : ()/ 0? 56/ 0, / , , 0, 56, , , ? 56 , , , / 0? ? º , / 0 » , , / 0/ 0, , , , , / 0, , 56, , ? ? 56 25, , , , ¹ , 56, 56, , 56, , , , 56, (5656, 56 ) ; ; , , , º , ) ) ) , , , , / 0, , » , 56 134 : / , 0 , , ( ) 59