中_德房屋征收拆迁补偿制度之比较研究.pdfVIP

国际经济观察 中、德房屋征收拆迁补偿制度之比较研究 □ 何琳 周艳媚 （武汉理工大学文法学院，湖北 武汉 430070 ） 摘要：房屋征收属于我国特有的制度，是私有财产不受侵犯和自愿 有房屋，在特殊情形下，课以特别牺牲或特别负担，以利于社会公 原则的例外 因此政府相应地遵循公平和等价有偿原则给被征收人以合 , 益事业的推行。 这是私有财产不受侵犯和自愿原则的例外 因此 , 理补偿 保障其可以获得新的产权 这就是征收补偿。 我国对这一课题 , , 政府相应地遵循公平和等价有偿原则给被征收人以合理补偿 保 , 的理论研究并不充分，相应的法律制度也十分欠缺，从而导致实践中出 障其可以获得新的产权这就是征收补偿。 目前，理论界对土地征 , 现许多问题。 本文通过引例将我国与德国在房屋征收补偿方面的规定与 收补偿制度进行了充分研究， 实务上也建立了较为完备的制度。 实践进行比较 用实例来诠释中国和德国在房屋征收补偿方面的差别； , 但是，针对房屋的征收补偿属于我国所特有，我国对这一课题的 进而针对我国当前房屋征收补偿制度提出建议，以希对化解我国目前城 理论研究并不充分，相应的法律制度也十分欠缺，仅仅停留在行 市房屋征收拆迁中的矛盾冲突贡献一己之力。 政法规的层面存在诸多弊端， 而且 《城市房屋拆迁管理条例》与 关键词：征收拆迁补偿前提；征收拆迁补偿原则；征收拆迁补偿范围 《物权法》 的规定存在许多冲突。 因此我们只能借鉴国外的有益经 Abstract :housing collection belong to our unique sy 验和制度结合我国实际情况建立适合我国国情的房屋征收补偿 stem, is private property infringement and freewill principle , so the government paid accordingly fairness 制度。 大陆法系的德国在征收补偿制度方面，以宪法的“重大公 益”原则为指导，在《基本法》 的法律框架下 结合《联邦建筑法》对 and equivalence principle to give expropriated , safe- , guard the reasonable compensation can be obtained, 土地征收行为的前提、补偿原则、补偿范围和补偿标准等方面进 which is a new property tax compensation . On this sub