万科三亚度假项目研究【荐】.pdf

三亚—万科森林度假公园 1. 项目基础信息 万科森林度假公园 2. 项目区位分析 3. 项目规划分析 4. 项目一期、二期分析 5. 项目内部配套 6. 项目周边配套 7. 度假服务体系 8. 项目开发节奏 9. 项目客户分析 10.项目总结 1 三亚 ‖ 万科森林度假公园——基础信息 万科度假 项目是万科28年来在三亚的第一个项目 ，总占地约2000亩 ，由8万㎡湿地公园、 近千亩山体公园和溪谷公园组成。 基本信息： 项目位置 三亚市迎宾大道学院路落笔洞风景区 物业类型 公寓；别墅 占地面积 2000亩 产权年限 70年 建筑面积 420000平方米 户型面积 36-137平米 商业小镇、水上乐园、湿地公园、婚礼 开盘时间 2011年09月（一期） 内部配套 堂等 容积率 0.59 （综合容积率） 开发商 万科地产 绿化率 50% 物业公司 万科物业 2 三亚 ‖ 万科森林度假公园——区位分析 周边交通 距离三亚凤凰国际机场约25公里 ，距离三亚市中心8-10公里 ，距离亚龙湾、大东 海及三亚湾风景区约13公里 ，直达小区有7路公交车。 凤凰机场 轻轨站 三亚市的三条主干线经过项目周边： 一条是迎宾大道 ，连接东线高速与三亚湾癿必经之路； 一条是城市轻轨 ，连接博鳌，一个半小时可直达海口； 一条是绕城高速 ，连接亚龙湾和凤凰国际机场。 3 三亚 ‖ 万科森林度假公园——区位条件 周边资源 项目项目地处三亚的中心 ，位于三亚落笔洞风景区内 ，同时是三亚唯一的大学 城板块 ，人文气息浓厚 ，同时项目周边规划三亚市政府、三亚体育中心等市政设施。 大学城板块 周边环绕长江商学院、三亚学院、三亚理巟学 大学城板块 院、琼州学院三亚分院等高校。 落笔洞风景区 落笔洞风景区色彩神奇 ，有落笔洞、仙郎洞、 仙女洞等景点 ，属三亚 市八景之一。