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碧桂园控股有限公司 住宅供暖工程施工管理规程 住宅供暖工程施工管理规程 （受控文件） 1. 目的 用于指导工程管理人员对住宅供暖工程进行全面质量控制，确保住宅供暖 工程施工全过程处于受控状态（供暖分地热辐射和散热器，此规程以地热辐射 供暖的土建施工控制为主）。 2. 适用范围 本规程适用于碧桂园北方区域项目住宅供暖工程施工过程各阶段的质量控制。 3. 职责 3.1 项目公司工程部工程主管负责规程的实施，项目公司工程部经理负责巡查。 3.2 项目公司分管领导督促和支持工程部实施施工全过程的管理。 3.3 集团公司对本规程的执行进行检查。 4. 管理流程 施工图内审、会审、施工前准备 套管预埋 采暖管道、阀门、入户装置、补偿装置安装 结构找平层施工 散热器组装 首层防潮层施工 绝热保温板、加固钢丝网敷设 散热器试压 地热盘管敷设和系统试压 散热器安装 防开裂钢丝网敷设 伸缩缝设置和填充层施工 系统试运行、调试和交付使用 集团工程管理总部编制 1 碧桂园控股有限公司 住宅供暖工程施工管理规程 5. 管理过程 5.1 事前控制 5.1.1 图纸内审及图纸会审 5.1.1.1 工程部经理督促专业工程师审核供暖方式，认真熟悉施工图的内容，找 出地热盘管、散热器与建筑、结构、精装修家具的布置及卫生间洁具布置、厨 房布置是否与本系统有冲突（布置地热盘管的卫生间，其结构防水翻边高度应 提高）；工程部经理组织施工图内审，并形成纪要，反馈设计院，督促设计院 就内审提出的设计问题对施工图进行修改完善，并确保及时出图。 5.1.1.2 供暖是北方房产项目的重要功能性要素，直接关系到业主的生活质量和 影响到房产的品质，考虑供暖舒适性和热源经济性及供暖系统运行可靠性，应 优先采用市政热网集中供暖，远离市区无市政热网的，应选择在小区内设置中 心锅炉房集中供暖的区域供暖方式，为了规避客户投诉索赔，不能选择小型热 水炉分户供暖方式。 5.1.1.3 工程部经理要督促施工单位、监理单位提前审核施工图，形成书面问题 汇总，组织施工、监理和设计进行图纸会审并形成图纸会审纪要。 5.1.1.4 要审核冬季逐时冷负荷分户计算书，严格督促按照计算冷负荷配置散热 器的供热功率，以确保实现冬季采暖效果。 5.1.1.5 对套内楼梯缓台，特别是同走廊接壤的休息平台，有地热敷设要求的， 设计和施工单位均应考虑地热构造层厚度（80mm 以上）对楼梯踏步高度等分的 影响，应调整楼梯段的坡度和降低休息平台的结构标高（如每层末级楼梯踏步 高度）。 5.1.1.6 地热盘管二次优化：地热盘管在安装前应进行二次优化，由施工单位根 据现场情况调整并二次优化，报设计审核。 5.1.1.6.1 各回路长度不能偏差太大，通向室外的门与加热管之间应有一定距离。 5.1.1.6.2 精装修房应对加热管敷设位置进行二次优化，如家具等阻挡地面传热的 区域不应设地热盘管。 5.1.1.6.3 厨房灶台和碗柜及卫生间布置卫生洁具的地面处不应设地热盘管 （落地 式淋浴区除外）。 5.1.1.6.4 分（集）水器的设置位置应满足各回路的基本平衡，同时要便于操作，