住宅工程全程监理细则范本 110页.docVIP

XXXX 工程 监 理 细 则 目 录 第一章 ）工程概况 （2） 第一节 工程概况 （2） 第二节 监理工作目标及范围 （2） 第三节 监理工作内容 （3） 第四节 监理工作依据 （4） 第二章 地基基础工程监理细则 （5） 第一节 人工挖孔混凝土灌注桩 （5） 第二节 现浇桩基混凝土 （7） 第三章 主体工程监理细则 ·（10） 现浇钢筋混凝土主体工程 （10） 砌筑工程 （33） 第三节 楼地面工程 ·（37） 第四章 装饰装修工程 ·（46） 第一节 门窗工程 （51） 第二节 装饰工程 （51） 第五章 屋面工程监理细则 （59） 第一节 屋面保温隔垫层 （59） 第二节 屋面找平层 （60） 第三节 合成高分子防水卷材屋面防水层 （61） 第四节 建筑防水工程质量预控 （62） 第五节 建筑防水工程质量控制要点 （63） 第六章 进度与投资控制 （69） 第一节 进度控制 （70） 第二节 投资控制 （71） 第三节 合同管理 （72） 第七章 安全文明施工监理细则 （72） 第一节 安全文明施工监理依据及控制重点 （72） 第二节 安全文明施工监理工作内容 （73） 第三节 安全施工监理手段及措施 （74） 第四节 安全文明施工监理控制要点 （76） 第八章 重点控制部位 （78） 第一节 测量控制方面 （78） 第二节 工程结构方面 （81） 监理工作流程 （88） 工程概况 工程概况 一、项目性质：民用住宅楼工程 二、工程地理位置： 三、主要结构形式： 四、项目法人单位： 五、设计单位： 六、监理单位： 七、施工单位： 第二节 监理工作目标及范围 一、监理工作目标 对本项目进行目标控制，实现工程项目的投资目标、进度目标和质量目标，通过风险管理、项目目标规划和项目目标的动态控制，使本工程项目的实际投资不超过计划投资（此处末考虑客观的人工、材料调价等因素），实际建设周期不超过计划建设周期，实际质量达到预期的目标和标准。 二、监理工作范围 负责本项目土建工程、水电设备安装工程、普通装饰及环境景观等工程的监理。 第三节 监理工作内容 负责工程施工阶段质量控制、工程进度控制、安全文明管理，合同信息管理；协助委托人进行投资控制等工作。 监理日常工作： 1、项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件； 2、组织设计技术交底和图纸会审； 3、审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查；检查施工员、关键工种工人的资质、岗位职责，如施工管理人员不在岗，监理工程师可通知暂停施工。 4、审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案，并检查落实情况； 5、审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和进度报告。 6、审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结算。 7、采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工； 8、审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制。 9、隐蔽