住宅楼节能监理实施细则 2.docVIP

建设监理细则 一、节能方案的编制依据 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB20300—2001） 2、《建筑工程施工质量验收规范》（综合版） 3、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002））））、墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求； 、墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能。 、保温材料的厚度必须符合设计要求。 、采用预制保温墙板现场安装的墙体，应符合下列规定：保温墙板应有型式检验报告，型式检验报告中应包含安装性能的检验；保温墙板的结构性能、热工性能及主体结构的连接方式应符合设计要求，与主体结构的连接必须牢固；保温墙板的板缝处理、构造节点及嵌缝做法应符合设计要求；保温墙板板缝不得渗漏。 （3）、墙体施工应符合下列要求 、墙体节能工程施工前映照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求； 、保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固，粘结强度和连接方式应符合设计要求，保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验；。 、严寒和寒冷地区外墙热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施 施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照施工方案采取隔断热 桥措施，不得影响墙体热工性能； 、墙体容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。 屋面节能工程 本工程屋面采用100厚酚醛复合板保温，材料规格、品种应符合设计要求；其导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能符合设计要求；保温材料的基层应平整、干燥、干净；保温板应紧靠在基层上，应铺平铺稳，粘结牢固、接缝严密；保温板下找坡层内应留透气孔。 4、 门窗节能工程 采用节能型100系列热断桥型中空玻璃铝合金窗，窗体所用原材料 、配件、及制作应符合设计要求，填嵌材料、密封处理应符合设计要求；外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求；门窗开启灵活、关闭严密、无侧翘、推拉门窗必须有防坠落装置；门窗框应与墙体固定牢固、固定件的数量、位置应正确，连接方式符合实际要求，且不得固定在粘土砖上，缝隙嵌填饱满顺直，打胶前清理擦拭干净，打胶饱满；排水口畅通，位置、数量符合要求。 5、采暖节能工程 （1）、采暖系统安装应抽查以下内容： 采暖系统的制式及安装，符合设计要求； 散热设备、阀门与过滤器、温度计及仪表安装符合设计要求； 系统各分支管路水力平衡装置安装及调试合格； （2）、采暖系统热力入口装置的安装应抽查以下内容： 热力入口装置的选型符合设计要求； 热计量装置的安装和调试情况合格； 过滤器、压力表、温度计及各种阀门的安装符合设计要求。 （3）、采暖管道的保温层、防潮层施工要求： 保温层粘贴牢固、铺设平整，每节用防腐金属丝进行绑扎两道，其间距为300～350mm，且绑扎应紧密、无滑动、松弛及断裂； 防潮层应紧密粘贴在保温层上，封闭良好，不得有虚粘、气泡、皱褶、裂缝等缺陷； 防潮层的立管应由管道的低端向高端敷设，环向搭接缝应朝向低端，纵向搭接缝应位于管道的侧面，并顺水； 阀门及法兰部位的保温层结构应严密，且能单独拆卸并不影响其操作功能。 （4）、采暖系统安装完成后，应在采暖期内与热源进行联合试运转和调试，联合试运转和调试结果应符合设计要求，采暖房间温度相对于设计计算温度不得低于2℃，且不高于1℃. 6、配电与照明节能工程 （1）、照明光源、灯具及其附属装置符合设计要求，照明灯具采用节能型荧光灯。 （2、公共部分照明控制采用声光控装置。 （3）、低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻进行抽检，其电阻值符合相关规范要求。 （4）、工程安装后应对系统进行调试，调试合格后对电源质量进行检测，其中：三相供电电压允许偏差为标称系统电压的±7%，单相电压为±7%，—10%。 （5）、三相电压不平衡度允许值为2%，短时不得超过4%。 （6）、在通电时运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密度值： 照度值不得小于设计值的90%； 功率密度值应符合《建筑照明设计标准》GB50034中的规定。 （7）、三相照明负荷宜分配平衡，其最大相负荷不宜超过三相负荷平均值的115%，最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的85%。 六、施工过程中的检测和试验 1、施工过程中按相关规范进行各项测试、试验。 2、测试、安装的批次、数量符合要求。 3、测试、试验的结果满足设计要求。 七、质量问题的处理 1、检查发现违反规范规程的一般