保温工程监理细则.docVIP

外墙保温监理实施细则 一、工程概况 本工程由重庆大地建筑勘察设计有限公司设计，重庆海发工程建设监理有限公司监理，重庆永川质量监督站监督，重庆腾龙建设实业（集团）有限公司承建,建设单位是重庆市永川区惠通建设发展有限公司。工程位于重庆永川区新城昌州大道与在建成渝城际铁路之间，紧邻已建的中山家苑安置房，由8栋18层及1栋1层建筑群组成。总建筑面积6.7余万平方米。 二、监理实施的依据 1、国家、市有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业规定。 2、业主与监理方签定的《监理委托合同》。 3、业主与承包人签订的本《工程承包合同》及其附件。 4、经过批准的设计文件、图纸及其相关的规范、标准。 5、有关标准与验收规范。 （1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； （2）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2010； （3）《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）； （4）《建设工程监理规范》GB50319-2000； （5）《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001； （6）《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005； （8）《无机保温砂浆、楼地面保温建筑构造》DJBT-045 09J03； （9）《居住建筑节能50%设计标准》DBJ50-102 - 2010 （10）《KH泡沫混凝土楼地面屋面保温隔热建筑构造》DJBT-059 10J12； （11）《中华人民共和国工程建设标准强制性条文———房屋建筑部分》2002版； （12）建设部2003年1月1日起实行的“房屋建筑工程施工旁站监理管理办法” （13）有关标准与验收规范。 （14）《屋面工程技术规范》GB50345-2012 三、监理工作目标 根据本工程的具体情况，按照现行监理规范的规定，以及工程建设的一般规律，编制本工程外墙外保温施工监理工作细则，用以指导本监理合同段的监理工作。协调业主、承包商及其他方之间的工作关系，确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的合格工程。 外墙外保温工程的监理目标是确保工程质量合格并达到建筑节能保温的效果，同时达到总体的安全目标。 四、质量控制工作内容 1、审查该工程外墙外保温工程施工组织设计； 2、检查验收基层墙体； 3、检查材料的准备和配制； 4、检查现场网格布、钢丝网铺设的施工质量； 5、重点检查外墙外保温系统特殊部位的处理质量； 6、进行外墙外保温工程质量的评定和验收。 五、外墙外保温工程监理组织 监理部——总监理工程师——总监理工程师代表——专业监理工程师——监理员 六、监理事前控制要点 施工前的准备工作对项目工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。 6.1技术准备 对外墙外保温工程，在开工前监理人员要掌握并督促施工单位完成以下资料的准备，熟悉工作。 熟悉和掌握委托监理合同、施工合同、设计图纸和技术要求、变更通知及有关的规定、规范等资料。 督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底。 现场的测量基准点资料。 施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等。 审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案，施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等，以确保其技术措施、质量控制措施及工艺流程满足有关规范要求；对涉及结构安全和人身安全的内容，是否有明确的规定和相应的措施。 审查施工单位的质保体系是否完善，施工人员和质量、安全人员是否经过培训并经考核合格、具备上岗证。 监理工程师要对外墙无机保温 等材料进行审查，确定后要对样品进行封板保存，封板标签要列明生产厂家、规格、使用部位、数量、价格等内容。 6.2技术管理 施工单位选择的施工设备、工具是否合理，是保证施工顺利能否的重要环节；专业监理工程师要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备、工具、不符合工艺要求的，可能影响工程质量和工期的设备、工具不准许进场。同时，在审查施工组织设计和施工方案时，首先应该考虑其是否安全可行、经济合理、施工方便，是否有可靠的保证工程质量的技术和组织措施；且施工组织设计应体现出施工企业现场质量管理水平和质量保证体系，管理的目标应明确，保证的措施应有效。本工程中要求编制的施工方案主要为外墙外保温工程专项施工方案。 6.3材料准备 施工单位拟用于本工程的材料，必须做好报验工作，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。同时要对进场材料按规范要求取样做好材料的检验、试验工作，试验报告未给出试验结果前材料不得用于本工程。 材料的质量保