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GF—2000—0602 租 赁 合 同 甘肃省工商行政管理局监制 租 赁 合 同 合同编号： 出租人： 签订地点： 承租人： 签订时间： 年 月 日 第一条 租赁房屋坐落在 间数 、建筑面积 米、 房屋质量 。 第二条 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。 （提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效） 第三条 租金（大写） 第四条 租金支付方式和期限 2、租金支付期限： 3、租金支付方式： 转账支票或现金。 第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费 卫生费和物业管理费。 第六条 租赁房屋的用途： 企业孵化场所。 第七条 租赁房屋的维修： 1、出租人维修的范围、时间及费用负担：承租期内因大的自然灾害所造成的水、电、暖设备及门窗玻璃损失由出租方维修，并承担费用。 2、承租人维修的范围及费用负担：承租期内除因大的自然灾害所造成的损失及因实际需要改动装修的部分（方案需经出租方同意），费用由承租方承担。 第八条 出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是： 出租面积以内 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：承租方改造装修后产权归出租方所有，租赁期满后承租方不得拆除。 第九条 出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。 第十条 定金（大写） —— 元。承租人在 —— 前交给出租人。 第十一条 合同解除的条件 有下列情形之一，出租人有权解除本合同： 1、承租人不交付或者不按约定交付租金达 个月以上； 2、承租人所欠各项费用达（大写） 元以上； 3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的； 4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的； 5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的； 6、未经出租人书面同意，承租人将出租房转租第三人； 7、承租人在出租房屋进行违法活动的。 有下列情形之一，承租人有权解除本合同： 1、出租人迟延交付出租房屋 个月以上； 2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。 3、 ———— 第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：租赁合同期满后。 第十三条 违约责任：承租方不按时交纳租金和其它费用，出租方有权收取滞纳金，滞纳金额为年总租金×5‰×延长天数。 出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。 承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。 承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成的租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。 第十四条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第 二 种方式解决： （一）提交 仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院起诉。 第十五条 其他约定事项： （一）承租人入驻后，必须与出租方签订《企业孵化协议》，并严格遵守兰州经济技术开发区科技产业孵化园的相关管理办法。 （二）本合同与《企业孵化协议》具有同等法律效力，如有冲突以《企业孵化协议》为准。 （三）未尽事宜，双方协商解决。 （四）本合同一式肆份，承租方、出租方各执贰份。 （五）本合同自双方签字盖章之日起