《商品房买卖合同（预售）示范文本》（GF-2014-0171）.doc

《商品房买卖合同（预售）示范文本》（GF-2014-0171） ?　　出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。 ?　　第一章?合同当事人 ?　　出卖人：_______ ?　　通讯地址：_________ ?　　邮政编码：__________ ?　　营业执照注册号：___________ ?　　企业资质证书号：____________ ?　　法定代表人：___________?联系电话：_____________ ?　　委托代理人：___________?联系电话：_____________ ?　　委托销售经纪机构：_______________ ?　　通讯地址：_______________ ?　　邮政编码：_______________ ?　　营业执照注册号：________________ ?　　经纪机构备案证明号：_______________ ?　　法定代表人：___________?联系电话：_______________ ?　　买受人：____________ ?　　【法定代表人】【负责人】：______________ ?　　【国籍】【户籍所在地】：________________ ?　　证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【___】，证号：______________ ?　　出生日期：____年____月___日，性别：_____________ ?　　通讯地址：__________ ?　　邮政编码：_______?联系电话：__________ ?　　【委托代理人】【法定代理人】：____________ ?　　【国籍】【户籍所在地】：_____________ ?　　证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【____】，证号：__________ ?　　出生日期：______年_____月______日，性别：_____________ ?　　通讯地址：____________ ?　　邮政编码：____________，联系电话：____________ ?　　(买受人为多人时，可相应增加) ?　　第二章?商品房基本状况 ?　　第一条?项目建设依据 ?　　1、出卖人以【出让】【划拨】【______】方式取得坐落于_____地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【_____】为_____________，土地使用权面积为________平方米。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为__________，土地使用权终止日期为______年______月_____日。 ?　　2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为___________，建设工程规划许可证号为________，建筑工程施工许可证号为__________。 ?　　第二条?预售依据 ?　　该商品房已由_________批准预售，预售许可证号为_______。 ?　　第三条?商品房基本情况 ?　　1、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【______】。 ?　　2、该商品房所在建筑物的主体结构为______，建筑总层数为____层，其中地上____层，地下____层。 ?　　3.?该商品房为第一条规定项目中的?【幢】【座】【_____】_____单元____层____号。房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。 ?　　4、该商品房的房产测绘机构为_______，其预测建筑面积共______平方米，其中套内建筑面积______平方米，分摊共有建筑面积_______平方米。该商品房共用部位见附件二。 ?　　该商品房层高为_____米，有_____个阳台，其中____个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。 ?　　第四条?抵押情况 ?　　与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。 ?　　抵押类型：_________，抵押人：_____________， ?　　抵押权人：_________，抵押登记机构：_____________， ?　　抵押登记日期：__________，债务履行期限：____________。 ?　　抵押类型：__________，抵押人：_____________， ?　　抵押权人：__________，抵押登记机构：___________， ?　　抵押登记日期：_________，债务履行期限：___________。 ?　　抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约