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关于加强施工周边房屋安全鉴定质量管理 的通知 各房屋安全鉴定单位： 随着广州市城市建设的不断发展，各鉴定单位陆续开展了施工周边房屋安全鉴定这项鉴定业务。但在实际工作中，发现有个别鉴定单位违反相关鉴定技术规范的要求，出具低质量的施工周边房屋安全鉴定报告，导致因报告质量问题引发的纠纷事件时有发生。为进一步规范、完善施工周边房屋鉴定的管理，加强对现场鉴定操作和报告质量的监控，现就有关事项通知如下： 一、各单位应严格执行技术标准和规程的要求，规范现场鉴定操作，确保鉴定报告技术质量 各鉴定单位应严格按照《广州市房屋安全鉴定操作技术规程》《广州市房屋安全鉴定报告工作手册》和国家相关技术规范的要求进行鉴定并出具施工周边房屋安全鉴定报告，各鉴定环节应严格按照本通知附件《广州市施工周边房屋安全鉴定质量管理办法》进行。 二、市鉴定所和市鉴定协会将加大监管力度，对违规现象进行严肃处理 市鉴定所和市鉴定协会将根据《广州市施工周边房屋安全鉴定质量管理办法》（附件）的规定对违规行为进行严肃处理。市鉴定协会将制定《施工周边房屋鉴定报告备案制度》，各鉴定单位应将出具的施工周边房屋鉴定报告交协会进行备案。同时，广州市房屋安全鉴定报告管理系统将对施工周边房屋鉴定类别进行单独分类，以便对该类型房屋鉴定报告的质量进行重点监控。 特此通知。 附件：1.广州市施工周边房屋安全鉴定质量管理办法 2.广州市施工周边房屋安全鉴定报告备案制度 广州市市房屋安全鉴定管理所 广州市房屋安全鉴定协会 2014年 月 日 附件1： 广州市施工周边房屋安全鉴定质量管理办法 一、鉴定技术要求 （一）现场鉴定 1. 两名及以上佩带或出示执业注册证鉴定员进行现场鉴定，采取让房屋责任人（或委托人）签名确认或者在房屋门牌等标志性位置拍摄鉴定人员现场工作照的方式做好现场工作记录。） 一、适用范围 1．本备案制度专指的是“施工周边房屋鉴定”，其他的房屋鉴定不属于本制度的备案范畴。 2．其他的房屋安全鉴定和其他的房屋鉴定报告，仍按原来的渠道和原来的管理方法，上传广州市房屋安全鉴定管理系统备案。原有的管理制度和方法不变。即各会员在完成施工周边房屋鉴定业务后，出具的鉴定报告需上传广州市房屋安全鉴定管理系统及市房屋安全鉴定协会备案。 二、备案提交材料 1．向市鉴定协会备案的施工周边房屋安全鉴定报告，需提交纸质备案材料（非电子版，仅需提交报告封面页和第一页）；提交的材料必须与提交给客户的报告一致。 2．提交给市鉴定协会的施工周边房屋鉴定报告仍保留和沿用原来的报告文号，协会收到备案报告后重新登记、编号、分类、建档备查。 三、实行分类管理 1．重点类 各鉴定单位在鉴定的过程中和在制定报告的时候，判定被鉴定房屋出现以下的情况，需要列入重点或需要跟进，以及可能需要跟进的，应由鉴定单位自行列入重点类上报备案。 A 项目特别重要； B 项目比较敏感，预判出现纠纷或争议的概率比较大； C 鉴定的目的性比较特别； D 地质情况比较复杂或者难度比较大； E 已经发现较明显的整体损坏或者较严重的重要构件危损的； F 其他情况，鉴定单位认为应该列入重点类的。 另外，市鉴定协会在收到备案报告后，经初阅、抽查、分类，认为需要的，也可以列入重点类。 2．一般类 没有特殊情况、特殊问题的报告，作为一般类别管理。 四、上报备案的时间 重点类报告从鉴定报告发出的当天算起，必须五个工作日内上报；一般类报告从鉴定报告发出的当天算起，必须十五个工作日内上报。 五、报告管理 1．施工周边房屋鉴定报告备案后，由市鉴定协会进行重新登记、分类、编目、造册、建档，以作存查。 2．对重点类的报告，如需作进一步跟进处理的，由市鉴定协会专家组会同市鉴定所作应急协调和处理。 3．不定期对已备案的报告进行抽查，发现问题及时进行纠正和处罚，必要时进行公布。 4．市鉴定协会每年的继续教育培训中，把备案报告的讲评、评议作为其中一项内容。协会每年定期对备案报告进行评比。 - 8 - - 3 -