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滁州市琅琊区行政事业单位房产 租赁合同书 资租字[ ]第 号 出租资产名称：________________________________ 出租单位名称：________________________________ 承租单位或个人名称：__________________________ 合同签订日期：________________________________ 滁州市琅琊区财政局制 滁州市琅琊区行政事业单位房产租赁合同书 出 租 方： (以下简称甲方) 法定代表人： 地 址： 联系电话： 承 租 方： (以下简称乙方) 法定代表人： 地 址： 商铺名称： 联系电话： 身份证号码（个人）： 乙方于 年 月 日通过公开竞价的方式竞得本合同标的物的承租权。根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、公平合理原则，经充分协商一致，就资产租赁事宜签订如下协议： 第一条 合同标的物及使用用途 1、合同标的物：甲方将位于 的 （铺面、房产、土地等），面积约为 平方米(以实际面积为准),出租给乙方使用。 2、移交使用前，甲方负责对合同标的物的门（含卷闸门）、窗、锁、水龙头、灯管等室内设施进行必要的修缮、更换；移交使用后，此类修缮、更换一律由乙方自行负责（含有关费用）；合同期满，乙方需完整无偿归还甲方。 3、签订本合同之前，甲方已告知乙方有关该资产 （已/未）设定抵押等情况。 4、合同标的物的质量和装修状况以标的物交付乙方时的现状为准。乙方对合同标的物已进行了实地了解，同意依照本合同规定的条款租用该资产。 5、使用用途：乙方租用合同标的物的用途为 。乙方不能擅自改变标的约定用途。如乙方未经甲方同意擅自改变合同约定用途的，甲方有权单方面解除合同并将合同标的物收回。 第二条 租赁期限 本合同的有效期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 有关租金缴交的规定 1、租金标准：乙方使用合同标的物的租金为（大写） 元/年（小写 元/年）。由乙方按本合同规定按 （季、年）缴交甲方。 2、如合同签订年限超过一年，从第二年起年租金在上年度的基础上递增 %，即第二年租金为（大写） 元，第三年租金为（大写） 元。 3、租金缴交时间：先付后租，第一 （季、年）租金，在签订合同时交纳和收取，以后每 （季、年）租金，在该年度或季度开始计算前一个月交纳和收取。 4、甲方负责收取租金，并在收取租金后10个工作日内上缴财政。乙方应按合同约定及时交纳租金，每迟交一天，甲方按欠交租金1%向乙方收取滞纳金，迟交15 天甲方有权解除合同。并从 第16天开始，甲方每天向乙方收取租赁合同约定租金额200%的房屋占用费，直到乙方全部搬迁并将房屋交付甲方时结束。 第四条 有关履约保证金、水、电、气、有线电视等费用的规定 1、履约保证金：在签订本合同时，乙方必须先向甲方交纳履约保证金，合计：（大写） 元（小写￥ 元）。租赁期满或合同解除，如不存在需扣除履约保证金的情形时甲方不计息退还。 2、租赁期满或合同解除后，在乙方无违约情形下，甲方按乙方提供的原甲方开出的履约保证金凭证原件在 10 个工作日内退还。在租赁期满或合同解除前，乙方不得利用该保证金冲抵任何应由乙方承担的费用。 乙方如因自己行为不能提供甲方原开出的履约保证金凭证原件或有违约情形的，甲方将不负责退还该履约保证金。 3、水、电、气、有线电视等费用计收办法：租赁期内的水、电、气、有线电视、物业管理