第七节 合同的主要种类.docVIP

第七节　合同的主要种类　　合同的主要种类包括以下15种。　　一、买卖合同　　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的特征：（1）是转移财产所有权的合同；（2）是财产所有权与价金互为对价的合同；（3）是诺成、双务和有偿合同。　　标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。　　二、供电合同　　供电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。特征是：（1）标的是国家干预、控制的人们生活必需品；（2）供用方一般是国有企业，消费方为一般消费者或法人单位；（3）合同标的总量在合同中一般不作规定。　　　　供电人的义务和用电人的权利　　供电人应当按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电。　　（1）供电人未按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。　　（2）供电人因供电设施计划检修、临时检修、依法限电或者用电人违法用电等原因，需要中断供电时，应当按照国家有关规定事先通知用电人。未事先通知用电人中断供电，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。　　（3）因自然灾害等原因断电，供电人应当按照国家有关规定及时抢修。未及时抢修，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。　　　　供电人的权利和用电人的义务　　用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和 违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定安全用电。用电人未按照国家有关规定和当事人的约定安全用 电，造成供电人损失的，应当承担损害赔偿责任。　　三、赠与合同　　1.赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同的特征：（1）是转移财产所有权的合同；（2）一般为无偿、单 务合同，赠与人可以附义务，赠与附义务的，受赠人应按约定履行义务；（3）应由赠与人与受赠人共为意思表示，如受赠人不接受赠，便不能产生赠与合同； （4）原则上属于实践性合同。　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。　　2.当事人的权利义务　　因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。赠 与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。　　3.受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（2）对赠与人有扶养义务而不履行；（3）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。　　四、借款合同　　（1）借款的利息不得预先在本金中扣除。　　（2）对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。　　（3）自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效　　自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。　　五、租赁合同　　1.租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的特征：（1）是诺成、双务、有偿合同；（2）转移的是租赁物的用益权；（3）具有期限性和连续性；（4）标的物为特定的非消耗物。　　2.根据法律规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。　　3.出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外；承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修。维修费用由出租人负担。　　4.承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。　　5.买卖不破租赁。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。　　六、融资租赁合同　　融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出