物业普查.ppt

物业管理、中介服务及其他房地产业普查培训 一、总说明 （一）普查实施范围 物业管理企业、房地产中介服务、其他房地产企业及其所属的产业活动单位 （二）普查组织方式 物业管理企业、房地产中介服务、其他房地产企业按按法人单位经营地进行普查登记 并负责组织下属的产业活动单位的普查工作 （三）普查内容 物业管理、房地产中介服务和其他房地产业企业基本情况（601-4表）及所属产业活动单位基本情况（602表） 物业管理、房地产中介服务和其他房地产企业生产经营状况（H618表） 房地产物业管理企业管理面积状况（H618续表） （四）普查包括的时点与时期指标 时点指标的时间为：2004年12月31日 时期指标的时间为：2004年1月1日至2004年12月31日 （五）上报时间和方式 物业管理、房地产中介服务和其他房地产业企业基本情况（601-4表）和产业活动单位基本情况（602表）与2005年3月底前上报 物业管理、房地产中介服务和其他房地产企业生产经营状况（H618表）和房地产物业管理企业管理面积状况（H618续表）与2005年4月底前上报 以电子格式报送，并报送基层表一份。 二、主要指标解释及填写说明 法人单位基本情况（601-4表） 普查小区代码(01)、序号：按照市普查办下发的填写 统计登记号(02) 按上海市统计局颁发的《统计登记证》的代码填写 单位代码(03) (1)法定代码填写规定 按照技术监督部门颁发的代码填写或税务登记证的最后9位。 产业活动单位是本部的，使用法人单位法定代码的前8位，第九位校验码填“B” (2)临时代码使用规定 按市普查办分段分配给各区县普查机构的临时代码填写。 单位名称(04) 与单位公章所使用的名称完全一致全称 法定代表人(单位负责人)(05) 企业 按《企业法人营业执照》填写 产业活动单位填写本单位的主要负责人 主管单位(06) 合资、合作性质的“三资企业”原则上随中方管理部门填写。外商（或港澳台商）独资企业、私营企业和无主管单位（隶属关系不明确的单位视为无主管单位），名称填“无主管”，代码填“000000”  企业（单位）详细地址(07) 详细地址按邮政部门认可的单位所在地地址填写 企业（单位）注册地址(08) 注册地代码(09) 企业(单位)在政府行政管理部门登记注册的地址和所在地的区(县) 代码 单位所在地行政区划(10) 单位所在地在市内时，省（区、市）、地（市、州、盟）的名称免填 行业类别(12) 物业管理 （7220） 房地产中介服务（7230） 其他房地产业（7290） 登记注册(或批准)情况(13) 登记注册(或批准)机关名称可复选，若已选前三项中的任何一项,就不能再选“9其他” 登记注册号码 企业填写营业执照正本上的注册号；事业单位填写事业单位登记证上的登记号 登记注册类型(14) 企业或企业产业活动单位按在工商行政管理机关登记注册的类型填写，事业单位根据实际情况，比照《企业登记注册类型与代码》确定。 填写有限责任公司 分为国有独资公司或其他有限责任公司 营业执照左起第七位为2的应为私营企业 需分为私营独资企业、私营有限责任公司、私营股份有限公司、私营合伙企业 控股情况(15) 港澳台商独资经营企业、外资企业、私营企业应填报“9其他” 隶属关系(16) 开业(成立)时间(17) 营业状态(18) 按实际情况 执行会计制度类别(19) 除其他房地产业中的部分事业单位外，其他为执行企业会计制度 机构类型(20) 工会成立情况(21) 按实际情况 产业活动单位数(22) 单产业法人单位填本项总计和相应专业选填“1” 多产业法人单位填本项应填报其所有的产业活动单位总计数和相应专业产业活动单位个数 年末从业人员数(23) 境外专家（含港澳台地区）和留学回国人员（24）留学回国人员指在2004年1月1日至12月31日期间 企业（单位）主要经济指标(25) 全年营业收入合计 营业收入合计分为主营业务收入和其他业务收入。 主营业务收入 企业多种经营的,主营明确的按主营活动填，主营活动明确，但非主营活动收入比重大，且为暂时活动，仍按主营活动填，主营活动不确定的，按经济量或收入比重确定 计算机使用情况(26) 报告期末单位内在用的 工会成立情况(21) 产业活动单位数(22) 年末从业人员数(23) 境外专家（含港澳台地区）和留学回国人员（24）企业（单位）主要经济指标(25) 计算机使用情况(26) 多产业法人单位在填这几个