装饰装修工程监理规划和细则的编制.docVIP

第六章 装饰装修工程监理规划和细则的编制 第一节 监理规划的编制 一，编写程序和学习交底要求 1，应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，完成后必须经监理公司技术负责人审批，在召开首次工地会议前报送业主。 2，在监理工作过程中，如实际情况或条件发生重大变化而需要调整装饰监理规划时，应由总监组织专业监理工程师研究修改，按原报审程序经批准后再报业主。 3，应由总监主持、专业监理工程师参加编写。 4，经批准的监理规划在项目监理部内部要组织全员学习，由总监进行交底。 5，当总监变更时，要从新组织学习和交底。 6，当有监理人员变更时，新来的监理人员要专门接受学习和交底。 二，监理规划的编制依据 1，工程方面的法律、法规 包括三个层次： 1，国家颁发的应该工程的法律、法规和政策。 2，工程所在地或所属部门颁发的工程相关的法律、法规和政策。 3，工程各种标准、规范、技术规程等。 2，工程外部环境调查研究资料 1，自然条件方面的资料，包括工程所在地的水文、气象、地理、风俗习惯等。 2，社会和经济条件方面，包括工程所在地政治环境、治安环境、市场环境、相关参建单位的情况、交通、材料市场等。 3，政府批准的工程文件，如政府规划部门确定的环境保护要求，市场管理规划等。 4，工程监理合同 5，其他工程合同 6，业主的正当要求 7，监理大纲 8，工程实施输出的有关工程信息，包括类似工程的监理经验。 9，与工程相关的设计文件、技术资料。 三，编制要求 1，基本构成内容要力求统一； 2，具体内容应有针对性； 3，表达方式应当格式化、标准化； 四，监理规划的内容 （一）应符合《建设工程监理规范》（GB50319—2000）的要求，主要内容有： 1，工程概况：项目名称、地点、组成、总投资、工期和质量要求等； 2，项目监理阶段、工作内容、工作范围； 3，控制目标的分解和控制要点、控制程序、控制风险措施，包括投资、进度、质量、安全、环保、实用性和艺术性效果等； 4，项目监理组织，监理人员、职责、分工等； 5，监理工作各项制度，如信息资料管理、会议、工作报告等制度； 6，监理实施。 （二）应符合《深圳市建设工程施工监理规范》(SJG17—2009)第5.1.4条的要求，主要内容有： 1，工程项目概况概况及特点； 2，监理工作的范围和内容； 3，监理工作的依据； 4，项目监理机构的组织形式、工作职能分工以及人员配备； 5，监理工作的主要控制目标、方法和措施； 6，监理工作流程； 7，根据工程难点而制订的监理工作重点； 8，监理工作制度； 9，监理设备。 第二节 监理细则的编制 一，编写程序和依据 1，应在相应的装饰装修工程施工开始前编制完成，应由专业监理工程师编制，完成后必须经总监审批； 2，编制依据包括设计文件、施工组织设计、监理规划、监理合同、承包合同等。 二，编写内容和实施过程的要求 1，应符合《建设工程监理规范》（GB50319—2000）的要求，主要有： ①专业工程特点； ②监理工作流程； ③监理工作的控制要点及目标值 ④监理工作的方法和措施 2，在监理工作实施过程中，应根据实际情况进行补充和完善。 3，经批准的监理细则在项目监理部内部要组织相关监理人员学习，有专业监理工程师进行交底。 4，当有监理人员变更时，新来的监理人员要专门接受学习和交底。 三监理细则参考文本 某住宅区抹灰工程实施监理细则 专业监理工程师： 总 监： ⅩⅩⅩ监理公司 ⅩⅩⅩ工程监理部 ⅩⅩⅩ年ⅩⅩ月ⅩⅩ日 【内容提要】 抹灰工程概况及特点 监理工作目标机依据 监理工作重点 技术管理工作的监理要点 质量控制 安全控制 文明施工控制 进度控制重点与监理措施 投资控制重点与监理措施 其他重点监理工作与措施 十一，监理组织机构与监理人员岗位职责 抹灰工程监理实施细则 一，抹灰工程概况及特点 （一）ⅩⅩⅩ工程范围包括三个总承包一，二、三标段所承包范围内的全部工程和三个总承包四标段三个的幼儿园工程以及施工总承包七标段三个的商业与净菜市场工程，地下室B区工程均在我公司监理范围内。这些工程中都有大量的抹灰工程内容，抹灰工程涉及的部位包括室内天鹏、室内墙面、公共区域的天鹏及墙面以及全部外墙面，总抹灰面积量、施工单位、进度安排等情况如下表： 标段 施工单位 外墙面抹灰量与进度安排 室内抹灰量与进度安排 一 ⅩⅩ集团 （一）1、2、3栋住宅楼，每栋面层约 700㎡，外墙抹灰总面积约7万㎡ （二）08年12月开始，09年4月底完成。 （一