合同管理1-2 绪论及合同的法律知识.pptVIP

审理 由合同成立地点的人民法院审理； 合同纠纷案件的审理实行二审终局制； 思考题 合同概念的内涵 什么是法人？法人成立有哪些必备条件？ 代理的概念及法律特征是什么？ 简述合同的订立原则。 什么叫要约和承诺？各有何法律特征？ 简述合同履行原则。 什么叫合同转让？ 什么是鉴证和公证？ * 本课程的合同管理主要是指监理工程师依据合同所组织的各项管理工作， 重点是合同变更过程中合同管理工作。 * * 企业，机关，事业单位， 社会团体等组织， 只要符合法定条件的都可成为法人。法人的本质是法律对一个社会组织的人格化，它是相对于自然人而言的。 * 担保合同，保险合同等 是施工承包合同的从合同。主合同不仅影响从合同的存在，而且影响从合同的履行；而从合同并不影响主合同的存在，但它却影响主合同的履行。有没有从合同， 主合同的履行情况和履行质量是不一样的，二者可产生互补作用。 * 寄送的假日表， 拍卖公告， 招标广告， 招股说明书， 商业广告等都为要约邀请 * 寄送的假日表， 拍卖公告， 招标广告， 商业广告，招股说明书都为要约邀请。 * 中标后，承包商不进场施工或不与业主签订合同， 属于全部不履行。工程施工承包合同， 承包商已按时完工，但业主不予以验收 属于到期不履行。 * 违约责任 违反合同的法律责任可分为当事人责任和直接责任人责任。不履行经济合同的行为是由于当事人的过错所引起的，则当事人的行为是一种违约行为，应承担法律责任，简称违约责任。 违约责任的形式 支付违约金 支付赔偿金 采取补救措施 继续履行合同 解除合同 承担违约责任的原则与条件 要有不履行合同的行为。 行为人要有过错。 当事人自己的过错； 其他无法防止的外因（包括不可抗力），只有当不履行合同时当事人的过错造成的时候，当事人才必须承担违约责任。 赔偿金确认条件 要有损害事实。 违约行为和损害事实之间要有因果关系。 违约责任的减免 (1)发生不可抗力事件后。当事人有义务及时采取一切可能采取的措施，尽最大努力避免相减少损失。否则，如果发生了本来可避免的损失，则对这一部分损失不得免除责任。 (2)当事人迟延履行合同而发生了不可抗力，则不能视为无过错而免除其违约责任。 (3)发生不可抗力事件后，当事人应向对方及时通报不能履行或延期履行合同的原因，使对方能及时采取补救措施，否则，因此而加重对方的损失，加重部分不在负责之列。 (4)合同约定不因不可抗力而免除违约责任的，可按约定执行。 (5)保险合同的保险方，不得因不可抗力而免除赔偿投保方的损失。 违约责任与无效合同法律责任的区别 (1)违约责任是合同行效情况下产生的法律责任，而无效合同的法律责任是合同无效情况下产生的法律责任，两者的性质是不同的。当当事人产生经济纠纷而需确定法律责任时，如合同是有效合同，则涉及到违约责任的处理问题；如合同是无效合同，则无违约责任问题，而只涉及到无效合同的法律责任的处理问题。 违约责任与无效合同法律责任的区别 (2)违约责任与无效合同法律责任的表现形式不同。 违约责任包括支付违约金、赔偿损失等形式； 无效合同的法律责任形式中不存在违约金的支付问题，通常只要求恢复到合同签订前的状态，因而责任的表现形式是返还财产、赔偿损失，对损害国家和社会利益的合同则追缴其财产。 中止合同履行的法定条件 (1)当事人一方必须有另一方不能履行或不履行合同的确切证据，证明对方存在《合同法》规定的以下情况：经营状况严重恶化；或转移财产、抽逃资金、以逃避债务；或丧失商业信誉；或有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 (2)当事人一方暂时中止合同履行后，如果另一方对履行合同提供了充分的担保后应当解除中止合同的行为，继续履行合同。 中止合同履行的法律后果 (1)承担赔偿责任。 (2)继续履行合同。 (3)承担违约责任。 第四节 合同的变更、转让、解除及终止 一、合同的变更 《合同法》中的合同变更是指对有效成立的合同就其内容即当事人的权利、义务进行变更(增减、修改)的过程。 它不包括合同主体的变更和合同标的的变更。 合同主体的变更叫做合同的转让，而合同标的变更会导致原有合同关系的消灭和新合同关系的产生，即相当于将原合同解除后更新订立一项新的合同。 合法变更合同 双方协商一致 符合合同订立的基本原则 不损害合同履行的基本原则，包括合法原则和诚实信用原则 合同变更协议的内容明确 二、合同的转让 合同转让是指合同主体的变更，他是合同变更的一种特殊形式。合同转让后，原合同主体之间的权利义务关系随之全部消失或部分消失。 合同转让包括合同权利的转让(债权的转让)、合同义务的转让(债务的转让)以及合同权利、义务的一并转让三种情况。 合同转让的一般法律规定 合同转让建立在对方当事人同意的基础之上，未经对方当事人同意的转让行为是无效行为。