基于物元分析的分时度假产品开发策略研究.pdfVIP

旅游经济 基于物元分析的分时度假产品开发策略研究 朱世香1 孔祥雨2 摘要：本文在物元理论的基础上，首先对分时度假进行物元分析，再进行可柘变换，将变换的因素进行组合后，生成一 系列分时度假产品开发策略。 关键词：物元分析；分时度假；产品开发策略 一、弓l言 拓展分析，例如时问特征，可以再次拓展其为：使用时间，天 数；持续时间，年数；同定或可变特征，固定时段或每年可 分时度假(Timeshare)指的是把酒店或度假村的一间客 房或一．套旅游公寓的使用权分成若干个周次，按10至40年 变等。 甚拿更长的期限，以会员制的方式一次性出售给客户，会员 物元模刑的建立为接下来的分析提供丁基础。 获得每年到洒店或度假村住宿7天的一种休闲度假方式。 分时度假的项目开发不仅涉及到产品本身、消费对象以 会_|『i可通过交换服务把自己的客房使用权与其他会员异地 及开发经营商，还有一个蕈要的冈素就是环境条什，根据分 客房使用权进jj交换来减少度假旅游的费用Ⅲ。 时度假JI：发经营以及消费环境影响因素，可以建市条件物元 国内研究的重点在于：产权酒店产晶益处和相关风险的 分时度假环境。这里各特征鼍值有j￡取值范围。政治环境： 研究n]；分时度假对策研究，行业总体发展现状，包括发展的 社会卡义还是资本主义；经济环境：『盯场经济还足计划经济； 必要性、有利条件以及存在的问题等∞]，大多基于宏观经济 文化环境：保守还是开放；制度环境：民主还是专制；战略竞 形势；也有学者分析罔外分时度假法律的建设，指出我闻自． 争环境：包括竞争者、替代品、相关经营者、现有的或潜在的 必要建立褶关的法律保障“1；另有学者对分时度假项目的规 进入者等。每一一个条件凶素都会成为影响和制约口的物元 划设计进行相关布局研究¨】。总体说米，宏观研究多，产品 开发的因素。 开发建没方面的研究少。 目的物元和条什物元共同组成了问题，影响着问题策略 曾有文献将物元理论的可拓思维方法引入旅游业的相 的牛成。 关研究中，效果良好n”“。分时度假产品特件特征复杂，开 三、分时度假产品开发策略生成研究 发时要考虑的因素多，需要梳理的关系也很多，开发难度人。 分时度假物元模型建袁后，在分析的过稃中，我们还要 目前中国国内开发的分时度假，扯品存在诸多问题，成功者不 借搭物元逻辑树的分析方法进行分析¨J。根据步骤，策略集 多。本文在分时度假产品开发组合中引进物元的概念，首先 生成要先进行问题阐述。问题是：在分H寸度假环境中开发分 以分时度假为中心，建市物元模型，使分时度假本身有了内 时度假J“晶项日。 部结构，然后将内部结构闪素，叟换后进行组合，来研究分时 问题确定后，第一步是确定目的物元的策略集。这需要 度假产品开发的规律性，再利用物无的町拓变换朱分析实现 对目的物元分时度假产品进行物／C拓展与变换，方式是进行 开发分时度假产品的可拓类制和方式，对产品开发进行形式 或运算和与运算。与运算是在特征之I日J的同时取值，或运算 化分析，提出“扩散”开发的思路，为产品的开发提供一种新 则足在ILd一特征的不ILd值中进行取值。 的理念。 首先进行或运算。产品特征以及特征值扩展后即进行 二、分时度假物元模型 不同特征值的选择。例如使用时间属性：特征值范闱是t天 分时度假项目开发的‘方主体分别是产品本身、产品消 以内和三大以上；产权门属：开发商、消费者、其他；房I’日J设计 费者和产品Jf发经营者。根据物元理论口]，构建分时度假产 模式：单卧室套房、双卧室套房；选址：海滨、ⅡJ