樱花国际广告策划案.ppt

樱花国际 【广告推广策略】  【第一篇章】 我们卖什么 我们面对——海阳 · 旅游度假区在行动！ 　　 海洋旅游度假区整个海岸线群山簇拥植物繁盛茂密，拥有多处金色沙滩，风光无限。这里，被政府规划为以滨海旅游度假为主的“滨海旅游组团”。 　　 政府将投资50亿彻底实现度假区过境交通与区内交通的有效分离，全面改善度假区交通现状。 　　 整个南海岸将以凤城度假区为起点，向西沿海岸线延展着四个组团，烟台山组团、龙山组团、马家都组团、桥头组团，将出现一个贴近青岛的国内顶级海岸旅游度假区域，集自然生态旅游观光、滨海娱乐、海洋运动、休闲健身等于一体的综合生态旅游度假区。　 　　 因此，我们可以大胆地说 青岛东部在行动  海阳度假区，建设的是一种可以参与的海岸生活，依托于国际流 行的高端生活潮流，充分利用的是稀缺的滨海景观资源。 樱花国际，傲居于度假区的中心位置，拥有着得天独厚、难以复 制的环境资源，自然价值几近无可比拟。 樱花国际，以超凡的视野，营造了既自成体系又能融合于外的一 方天地，独占区域鳌头，彻底制造了与区内其他项目的差异。 海滩，温泉，酒店，别墅，洋房，商业街，临近的高尔夫，门 前乘船直达的原生态海岛……可以想象： 生活也好，度假也好，这将是一种怎样的安逸舒适！ 一个国际化滨海度假生活社区正在生动起来。 纵观度假区的在售和待售楼盘，其广告推广的重点主要在于 版块的炒作和海景，这无疑已为樱花国际的面市奠定了一定的价 值基础，如项目再以此为推广为重点，将很难形成市场差异。 如何寻找差异市场？ 心中的大海 家里的温泉 【报纸媒介规划一】 首批销售：别墅，附以叠拼别墅 【报纸媒介规划二】 二批销售：花园洋房，附以叠拼别墅 【报纸媒介规划三】 三批销售：酒店，附以商业步行街、商务别墅 【航站及路牌类】 航站以一年、路牌以两年时间预计： 首都机场高速路 双面单立柱路牌 青岛机场候机楼 对面560㎡看牌 青岛流亭立交机场路 双面单立柱路牌 根据营销步骤每年更换展布3—4次 【关联网站类】 一、 自建网站 中英双语 导引式阅读 视频播放 二、 其他关联 新浪房产 网易邮箱 大中华别墅网 百度点击排行 【住交会参展一】 2008北京房地产春季交易会 展览时间：2008年3月4日--3月6日 展览地点：北京国际会议展览中心 主办单位：中国房地产业协会、中国房地产报、 中国房地产主流媒体宣传联盟 协办单位：北京市国土资源管理局、北京市城乡建设委员会、 北京市房地产业协会、天津市房地产业协会、 上海市房地产业协会、山东省房地产业协会 参展费用：标准展位9㎡（3×3） A区展位：RMB 18800元/个 B区展位：RMB 16800元/个 　　 光地（最少起租36㎡） A区展位：RMB 900元/ ㎡ B区展位：RMB 800元/ ㎡ （会刊规格为210mmX285mm，入场券最少3万张起印） 封?? 面：￥20000元 封??? 底：￥15000元 封??? 二：￥10000元 ?黑白整版：￥3000元 封?? 三：￥8000元 扉??? 页：￥8000元? 彩色整版：￥5000元 文字整版：￥1000元 请柬：￥6000元/万 入场券：￥4000元/万张 空飘气球：￥1500元/天 充气拱门：￥2000元/天? 【住交会参展二】 2008年北京住博会暨 第七届中国国际住宅产业博览会 展览时间：2008年11月15-18日 展览地点：北京展览馆 主办单位：中华人民共和国建设部 承办单位：中国建筑文化中心 参展费用：标准展位（3m×3m）： 国内住宅部品：11800元人民币（1、2号厅）