房产企业的利润工具-建筑信息模型(BIM).pdf

房产企业的利润工具 建筑信息模型 Building Information Modeling 个人微信号wdw_cn ，公众微信号BIMERCN 注：为便于演示，本文中部分图片取自互联网 自我介绍 王大伟 WANG DAWEI 高级工程师 注册公用设备工程师 浙江大学建筑设计研究院三院 BIM研究所常务副所长 全国给水排水青年工程师协会常委 从业时间：11年 个人微信号wdw_cn ，公众微信号BIMERCN 事件一：绿城中国股权转让 事件二：万科住宅产业化提速 个人微信号wdw_cn ，公众微信号BIMERCN 绿城“卖身”引发的思考-高成本、低周转难以为继 宋卫平对桃花源给出了高评价，但是他也承认 “桃花源这样的产品不 具有可复制性” ，高度手工化作业，开发周期远超同类项目，邀请非 物质文化遗产传人打造。 如果时间允许，人类的祖先可以造出故宫，造出金字塔，也可以 造出泰姬陵，这些项目既是建筑的典范，也是优化的典范。 但是在现代社会里，时间变成了和金钱一样的东西，有时候甚至 比金钱还重要，花很长时间造一个房子的事是不符合商业规律的。 个人微信号wdw_cn ，公众微信号BIMERCN 为什么要卖？ 股权变更完成后，融创中国和九龙仓并列为绿城第一大股东，持股比例同为24.313%。 宋卫平退居小股东，持股约10.473% ，寿柏年持股比例为8.086%。 我认为，这是绿城在业务模式变更上的一次大转身！ 成功转变为轻资产的商业模式 个人微信号wdw_cn ，公众微信号BIMERCN 轻资产商业模式 甩掉庞大的、笨重的制造业务，专注于销售、产品品质监控和品牌建设，靠 后端业务的拉动来促进公司及整个行业的发展。 绿城代建 绿城设计 绿城建设 绿城电商 利用无形资产获利 绿城品牌输出 利用后端业务获利 严重依靠资金投入 绿城质量管控 有形资产 绿城物管 个人微信号wdw_cn ，公众微信号BIMERCN 2013年，高周转企业跑赢大势 高周转企业在未来房地产市场竞争中的优势将通过拿地、 收购项目等方式表现出来。 回顾去年，在“去投资化”的常态化调控市场背景下， 高速周转“跑量”房企跑赢2013年大势。从全国性房 企销售业绩表现来看，2013年以万科、恒大、绿地、 保利等以高速周转为主要特征的房企销售业绩情况排名 居前，“跑量”房企跑赢2013年大势。 进入2014年，这些以高周转为特征的大型房企继续在 土地市场、项目合作与收购商发挥着其主动性的作用， 因此从这个角度来讲，万科、恒大、绿地、保利、融创 等这些大型房