综合办公楼监理规划.doc

一、总 则 （一）工程项目基本情况 1 项目名称、建设性质、等级、建设地点 项目名称：青海省德令哈市尕海200兆瓦风电场一期49.5兆瓦综合服务楼 建设性质：新建 建设等级：综合服务楼、联合泵房建筑防火分类和耐火等级为茂类二级，抗震设防烈度为7度、抗震等级为三级。 建设地点：青海省德令哈市尕海镇 2 项目区概况 2.1 自然概况 青海省海西州德令哈市处于东经96°15′～98°15′，北纬36°55-38°22之间，东距省会西宁514km，西南距格尔木市387km。项目区位于德令哈市尕海镇,平均海拔2980m,年蒸发量2204.2mm,年平均降水量140mm～190mm，属高原大陆性气候区。 2.2工程实施情况 本工程升压站院内综合服务楼一幢综合服务楼为三层框架结构，建筑面积为2046.4㎡，建筑高度为13.9m。备品间一幢，水泵房一间结构形式为底部钢筋混凝土结构，上部为砖混结构。建筑面积为335.8㎡建筑高度为6.25m，车库4间，门房两间 2.3 工程项目组成及规模 综合服务楼一幢、备品间一幢、水泵房一间、车库4间、门房两间，总占地面积为3437㎡，使用年限50年. （二）工程项目主要目标 1．投资组成 本工程一期49.5兆瓦估算总投资5亿。 2．计划工期 2011年8月29日至2012年7月3日 3．质量目标 该工程的建设在质量上达到国家有关法律、法规、规范及标准规程的要求。 （三）工程项目组织 建设单位：青海东方华路新能源投资有限公司 施工单位：浙江龙嘉建设工程有限公司青海分公司 监理单位：甘肃九州工程咨询有限责任公司 （四）监理范围和内容 1.监理范围 根据监理合同约定，青海省德令哈市尕海200兆瓦风电场一期49.5兆瓦综合服务楼项目监理范围为施工阶段监理。在施工承包合同签订后，监理单位则在业主的授权范围内代表业主管理并监督施工承包合同的执行，负责工程质量、进度、投资控制，合同信息管理以及工程项目内的组织协调及主要设备器材的监督管理工作。 2.监理内容 （1） 1 （一）工程项目基本情况 1 （二）工程项目主要目标 2 （三）工程项目组织 2 （四）监理范围和内容 2 （五）监理组织 4 （六）监理工作基本程序 6 （七）监理工作主要方法和主要制度 7 二、工程质量控制原则、目标、内容 10 （一）质量控制的原则 10 （二）质量控制的目标 10 （三）质量控制的内容 10 （四）质量控制的措施 12 （五）质量控制制度 14 三、工程进度控制 14 （一）进度控制的原则 14 （二）进度控制的目标 15 （三）进度控制的内容 15 （四）进度控制的措施 15 四、工程投资控制 16 （一）投资控制的原则 16 （二）投资控制的目标 16 （三）投资控制的内容 17 （四）投资控制的措施 17 五、合同管理 18 （一）变更的处理和程序和监理工作方法 18 （二）违约事件的处理程序和监理方法 20 （三）索赔的处理程序和监理方法 20 （四）担保与保险的审核与查验 21 （五）争议的协调原则、方法与程序 22 （六）清场与撤离的监理工作内容 23 六、协调 24 （一）协调工作的主要内容 24 （二）协调工作的原则和方法 24 七、工程验收与移交 24 八、信息管理 25 （一）信息管理程序、制度及人员岗位职责 25 （二）文件资料 26 青海省德令哈市尕海200兆瓦风电场一期49.5兆瓦综合服务楼 监理规划 甘肃九州工程咨询有限责任公司 二0一二年八月 工程名称：青海省德令哈市尕海200兆瓦风电场一期49.5兆瓦综合服务楼 建设单位： 青海东方华路新能源投资有限公司 批 准： 审 定： 审 核： 项目负责： 报告编写： 参加人员： 3 1 签订监理合同，明确监理范围、内容和责权 依据监理合同，组建现场监理机构，选派总监理工程师、监理工程师、监理员和其他工作人员 工程建设有关法律、法规、规章以及技术标准，熟悉工程设计文件、施工合同文件和监理合同文件 编制项目监理规划 进行监理工作交底 编制各专业、各项目实施细则 实施施工监理工作 督促承包人及时整理、归档各类资料 参加验收工作，签发工程移交证书和工程保修责任终止证书 结清监理费用 向发包人提交有关档案资料、监理工作总结报告 向发包人移交其所提供的文件资料和设施设备