中海国际社区：济南南部品质大盘(济南购房必看、优质楼盘).docVIP

中海国际社区：济南南部品质大盘 看房时间：2012年2月16日 本期楼盘：中海国际社区 看房人物：蓝房潇湘 小编今天去的是南部品质大盘—中海国际社区。项目位于市中区二环南路与阳光新路交汇处，紧邻济南大学，是城市中轴线的南端，位于老城建设区同南部绿色生态区的交汇点。项目北靠南二环路，由市区沿阳光新路（原郎茂山路）可直达。 项目交通图 项目交通图 项目交通图 项目交通图 项目交通图[page] 项目规划总用地面积占地面积3000000平方米，其中建筑面积1782891平方米，预计总户数为50000户，物业管理费为1.98元/平方米·月，计划建设周期为6年左右项目。建筑类别包括18层-30层的高层，11层的小高层，地下3层、地上1层的别墅。 项目实景图 项目实景图 项目实景图 项目实景图 项目实景图[page] 项目总用地的东北角是A-2地块，北侧为A-1地块，东侧为A-3地块，实际用地133568平方米。项目包括18栋高层、4栋小高层，总建筑面积336816.48平米，地上容积率2.1。建筑密度不到14%。A-3地块占地面积145147平米，建筑面积264167平米，由16栋组成，其中小高层（11层）4栋，高层（18层）2栋，高层（24-33层）7栋、小学及幼儿园各一栋、会所一栋。建筑密度不到10%。 项目实景图 项目实景图 项目实景图 项目实景图 项目实景图[page] A-4地块占地面积194671平米，建筑面积182990平米，由2栋小高层（11层）、4栋高层（18层）、106栋别墅（三层）组成。 届时，项目将有约6万人在社区内居住，地理位置优越，现有120路、k94路、97路三路公交车在社区入口。周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。 项目实景图 项目实景图 项目实景图 项目实景图 项目实景图[page] 此外，项目还紧邻济南大学西校区、山东医专、山东财政学院等高校，极富人文气息。 教育资源上社区内将建设1座36班初中、3座24班小学（知名小学即将签约）、3座18班幼托，可充分解决业主入住后的子女教育问题。 项目配套图 项目配套图 项目配套图 项目配套图 项目配套图 建成后，中海九曲项目将囊括别墅、花园洋房、平层官邸等多种济南最高端的物业形态，总建筑面积约300万平米，届时将有约5、6万的济南高层次消费者在这里生活，成为济南首席超大型国际化住区和体验式国际化人文艺术社区目前，中海九曲项目正在紧张的规划设计中，项目一期主要有别墅、高品质小高层、高层、高档写字楼等物业形态。 后记：中海九曲项目终将成为济南南部最璀璨的风景坐标和济南最大规模的高品质居住社区。