休闲农场策划规划设计要点大归纳_绿维创景.pdf

休闲农场策划规划设计要点大归纳 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 北京绿维创景规划设计院 NewDimensionPlanning DesignInstitute Ltd. 版权声明 ：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有 ，未经允许 ，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 休闲农业 /xxny/ 休闲农场策划规划设计要点大归纳 北京绿维创景规划设计院 受国内综合经济实力整体发展、休假制度调整、公共交通条件改善、汽车进 入家庭等诸多因素的影响，利用周末节假日与亲朋好友一起到近郊观光旅游、体 验休闲农业、感受乡村生活成为很多都市居民的选择。各种各样丰富多彩的旅游 产品也应运而生，其中休闲农场是最火爆的产品之一。 作为现代农业与旅游业相结合的旅游方式，如何掌握休闲农场策划规划设计 的要点，为其成功开发运营打基础？绿维创景从策划、规划、景观设计、建筑设 计和装饰布置等方面总结规划要点，为您奉送独家秘笈！ 一、创意策划 创意策划是决定一个旅游项目或产品是否具备核心竞争力的前提和核心，在 休闲农场项目的创意策划工作中，应重点注意以下问题： 1、在创意策划过程中应随时关注的几个关键词 ①“安全健康的农产品生产” ②“衍生农产品加工制作” ③“农耕文化” ④“农趣游憩方式” ⑤“乡村生活体验” ⑥“生态环境感受” 2、在背景资源分析中需要关注以下几个重点 ① 项目地的气候、土壤、降水量、无霜期等自然条件及对当地农作物的影 响。 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 休闲农业 /xxny/ ② 项目地所在地方政府对国家相关农业政策的解读和相应的地方政策。 ③ 项目所在地的农业生产基础，包括：适合当地生长的农作物、植物和动 物，熟练的农业技术人员等。 ④ 项目所在地的传统建筑材料。 ⑤ 项目所在地的民俗风情。 ⑥ 项目所在地的整体自然景观环境。 3、对休闲农场项目的目标客户群体做细化分析 ① 个体散客或家庭客户侧重：经济条件、文化程度、职业领域、兴趣爱好 等。 ② 机构或团体客户侧重：机构性质、行业领域、业务范围等。 4、要有核心的项目定位和产品研发方向 根据上述第2、3 部分的内容，结合项目所在地的实际情况，向投资方提出 思路清晰、切合实际的项目定位和产品研发方向，每个项目都应有1 至2个核 心亮点。 5、要有清晰的项目开发运营模式 结合项目实际情况，酌情提出以下几种开发运营模式： 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 休闲农业 /xxny/ 6、整体要求 注重自然质朴的品质感，体现出低调、厚重的文化沉淀，注重传统与时尚的 有机结合，注重色彩的搭配、注重艺术美感的把握，充分考虑到因昼夜、四季变 化而产生的不同视觉感受和功能需求。 二、建设规划 根据投资方的实际情况，休闲农场项目的建设规划主要有2种类型： 1、概念性规划 休闲农场的概念性规划更突出创意休闲农业和品质乡村度假的主题，紧紧围 绕“农”的概念，结合本国的农业特色，大力发展促进农业旅游的政策，更有针对 性的对农耕文化、农业产业、农产品等方面进行品质的提升，创意性的研发。虽 农但不土、虽奢华但不高调，使主管政府部门和项目合作商对项目有一个不同的 整体印象和容易接受的感觉。 2、修建性详细规划 修建性详细规划侧重对项目总平布局及游线、道路、管网、建筑、节点、景 观、水系、植物等内容的具体技术处理，为项目下一步的景观设计、建筑