乡镇农贸市场标准化建设投资可行性研究报告.docVIP

目 录 1、2011年乡镇农贸市场新建及改扩建项目资金申请表 2、项目资金申请报告 3、农贸市场建设方案 4、项目设计平面图 5、其他与项目有关的证明及附属材料 ⑴项目实施机构法人资格证书； ⑵项目用地权属证书； ⑶隆德县发改局 “关于凤岭乡标准化农贸市场建设项目”的备案批复； ⑷隆德县城乡建设和环境保护局“村镇规划选址意见书”； ⑸隆德县城乡建设和环境保护局“建设项目环境影响登记表”批复意见； ⑹隆德县城建规划室“规划要求通知书”。 目 录 一、项目概况 5 1.1 项目名称及承办单位 5 1.2 建设规模与建设内容 5 1.3 总投资 5 1.4项目区基本情况 6 1.5项目乡经济发展概况 6 二、项目建设的必要性与可行性 7 2.1项目背景 7 2.2项目建设必要性 8 三、项目实施内容与布局 11 3.1总平面布置方案 11 3.2土建设计 15 3.3 结构设计 17 3.4给排水设计 18 3.5供电设计 20 3.6消防设计 23 3.7劳动保护和安全防护 24 四、投资估算与资金筹措 25 4.1估算依据 25 4.2基础数据 26 4.3投资估算 26 4.4资金筹措 27 五、项目实施计划 27 5.1项目实施进度 27 5.2项目实施进度图 27 六、组织管理和劳动定员 28 6.1组织机构 28 6.2管理总则 28 6.3财务管理 29 6.4人力资源配置 29 6.5人员招聘与培训 29 6.6项目招投标方案 30 七、社会经济效益评价 31 7.1社会效益分析 31 7.2经济效益分析 32 隆德县凤岭乡标准化农贸市场新建方案 一、项目概况 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1 项目名称：隆德县凤岭乡标准化农贸市场新建方案 1.1.2 承办单位：隆德县凤岭乡人民政府 1.1.3 项目拟建地点：隆德县凤岭乡人民政府原文化广场 1.2 建设规模与建设内容 总用地面积 5947㎡(8.9亩) 建筑总面积 1140㎡ 建筑密度 23% 容积率 0.2 绿地率 35.1% 绿地面积 150㎡ ? 建设规模为：占地5947㎡，建筑总面积1140 ㎡。年交易量1万吨，交易额预计达到1500万元。 主要建设内容为：交易大棚、停车场、地磅房、垃圾回收站、污水处理设施、变电站以及信息网络系统等。 1.3 总投资 项目概算总投资230万元，其中：基础设施建设投资181.8万元，占总投资的%；设备购置12.1万元，占总投资的%；工程建设安装费15万元，占总投资的%；工程建设其它费用，包括职员培训、勘测设计、监理、招投标、不可预见费、建设单位管理等21.3万元，占总投资的%（详见附表1、2、3）。 1.4项目区基本情况 凤岭乡距隆德县城23公里，东与陈靳乡和山河乡接壤，南与甘肃曹务乡及隆德温堡乡相连，西与神林乡相邻，北与沙塘镇毗邻。总面积59.8平方公里，乡辖11个行政村59个村民小组，现有农户3030户，农业人口12275人。凤岭乡是朱庄河流域的发源地，土地肥沃，交通便利，是历史悠久的新石器时代遗址，也是隆德县著名的文化大乡之一，更是我县重要农副产品交易集散地之一。 凤岭乡农贸市场位于乡人民政府东侧，占地5682.6平方米，是我乡及周边地区群众农副产品交易的中心场所，但基础设施滞后，硬件条件太差，场地凸凹不平，遇雨雪天气，场内泥泞不堪，群众无法出入，给当地市场贸易活动带来极大不便，导致我乡农贸市场无固定场所，每逢集日，商贸流通量大，商贩在公路两侧摆摊设点。由于商贩云集，人员众多，行人、车辆互相拥堵，严重影响交通秩序，存在很大的安全隐患。 1.5项目乡经济发展概况 项目实施单位隆德县凤岭乡政府，该乡总面积59.8平方公里，现有农户3030户，农业人口12275人。全乡农村经济总收入3550.8万元，农民人均纯收入达3480元。基本形成了以地膜玉米、中药材、薯豆产业、生态养殖等四大特色农业发展格局。在李士村等9个村种植地膜玉米13000亩。在李士、魏李、上梁等村建立了3个肉牛养殖基地，大家畜存栏达7000头，其中牛存栏5500头，出栏3815头，生猪存栏5380口，出栏3690口。利用上梁、新化、魏沟等村自然条件优势，建立1500亩大田种药、5000亩林药间作的药材示范基地。在上梁、新化、魏沟三村，集中连片种植蚕豆1000亩，分散种植8000亩。 二、项目建设的必要性与可行性 2.1项目背景 改革开放以来，我国国民经济持续发展，初步实现小康社会的基本目标。但“三农”问题随着经济的进一步发展，逐步显露出来，其与土地管理体制、政府职能发挥、农民的组织化程度、为农服务体系等诸多体制因素密切相关。在农村市场体系建设中反映突出，诸多问题急待解决。党的十六届三中全会专门就完善社会主义市场经济体制做出