2008051625881-行业研究报告-房地产行业【荐】.pdf

中国房地产行业分析报告 （2008 年 1 季度） 出版日期：2008 年 05 月 WWW.CEI.GOV.CN 编写说明 2008 年 1 季度，全社会固定资产投资为 18316.94 亿元，同比增长 25.9% ，增 幅比去年同期上升 0.6 个百分点。房地产开发投资完成 4687.75 亿元，同比增长 32.3%，增幅上升 5.4 个百分点，其中，住宅房地产开发投资完成 3316.48 亿元， 同比增长34.7%，高于同期房地产开发投资增幅4.3 个百分点。 全国完成购置土地面积 7922.14 万平方米，同比上升 29.7% ，同比去年增幅上 升 38.3 个百分点，高于商品房施工面积涨幅的 2.2 个百分点、新开工面积 3.8 个百 分点。商品房完成施工面积 158622.28 万平方米，同比增长 27.5% ，其中，商品住 中国经济信息网 宅施工面积 124512.7 万平方米，同比增长 29.3% 。商品房竣工面积7855.85 万平方 26.9% 1 米，同比增长 ，高于新开工面积增幅 个百分点，其中，商品住宅竣工面积 6397.56 万平方米，同比增长 27.4% 。 2007 年中央针对金融以及房地产市场的一系列调控政策，已经为 2008 年乃至 更长时期我国房地产市场，特别是住宅市场的发展确定了明确的政策取向。这一 切一定会在 2008 年的楼市显效。在今年的政府工作报告中，温总理对 2008 年的 住房建设和房地产工作明确提出了三项指导原则和四项具体措施。认真贯彻落实 好总理这些指示，就能促进房地产业的持续稳定健康发展。具体而言，既要稳定 政策、狠抓落实，又要因地制宜、分类指导；不失时机地拓宽房地产融资渠道； 大力培育和发展二手房市场及租赁市场；加强房地产信息体系建设，完善房地产 预警、预报机制。 版权：中经网数据有限公司 TEL ：（010 ）6855 7150 FAX ：（010 ）6855 8555 I 中国行业分析报告――房地产行业 目 录 Ⅰ 2008年1季度房地产行业总体运行状况1 一、房地产开发投资完成情况1 二、资金情况3 三、土地购置及土地完成开发情况4 （一）土地购置面积4 （二）土地开发面积5 四、建设情况6 五、销售情况7 （一）商品房销售情况7 （二）商品住宅销售情况9 中国经济信息网 （三）销售价格情况10 Ⅱ 2008年1季度70个大中城市价格情况分析11 一、房地产销售价格同比上涨11%11 二、房屋租赁价格同比上涨2.1%11 三、土地交易价格同比上涨16.5%11 四、物业服务价格同比上涨0.3%11 Ⅲ 2008年3月份国房景气指数情况12 一、房地产开发投资分类指数为104.4812 二、资金来源分类指数为102.3812 三、土地开发面积分类指数为98.1112 四、房屋施工面积分类指数为108.4312 五、商品房空置面积分类指数为111.2912 Ⅳ 2008年1季度四大热点省市房地产市场运行情况13 一、北京：房地产开发投资完成315.3亿元13 版权：中经网数据有限公司 TEL ：（010 ）6855 7150 FAX ：（010 ）6855 8555 II 中国行业分析报告――房地产行业 （一）房地产投资情况13 （二）房地