房价的升降给人们带来的影响.pdfVIP

一、只有一套房产的人： 1、前言：在你没打算卖出你的唯一一套住房的情况下，房价的升降对你仅仅意味着数字，这一 点炒股的人很清楚。 2 、房价上升：没啥好处，因为你如果不卖掉的话，对你来讲仅仅是数字游戏，就是说仅仅是你 的账面资产升高而已。当然，你可以卖掉变现 （当然还得有人接盘），但是你再想买回就很难了，于 是你的生活就会严重的不方便。 打个比方，今天说你的一双手值 1 万，明天说你的手值 10 万，你觉得你的身价就上升了？当然， 你可以把你的手剁下来卖掉拿走 10 万 （当然还得有人接盘），但是你没有了双手的生活就会严重的 不方便。 更重要的是，如果房价一直涨下去的话，你的后代子孙将继续承担这种高房价的痛苦。 3、房价下跌：对你的心理确实是个打击，因为你的账面资产会缩水（同样可以参照双手的例子）。 但是这种打击也仅仅是对你这一代人，你的后代 （儿子或闺女以及子孙）将会不再为高房价买 单，过着平和的生活。 4 、结论：为了子孙后代，此类人应该支持降价，哪怕现在的心理会有些想不通。 二、没有房产的人： 1、前言：房价升降对你是实实在在的，不是数字。 2 、房价上升：只有坏处，因为要多付出买房成本。 3、房价下跌：有些好处，因为将减少买房的成本。 4 、结论：此类人应该支持降价。 三、房地产相关产业 1、前言：房产的价格与相关产业关联不大，重要的是房产的数量。因为，房价 1000 元一平和 10000 元一平使用的钢筋混凝土数量是基本差不多的，所以关键是房子的数量，数量多了相关产业就 会红火。 2 、房价上升：买房子的人就会少，房产数量就会少，会制约相关产业。 3、房价下跌：买房子的人就会多，房产数量就会多，会增加相关产业的需求。 你想，现在多少房子是空着的毛坯，多少是出租的根本没啥装修。如果房价在一个合理的水平， 很多人就会买了房子，是自己的房子就会啥的装修，就会花心思置办大件家具、电器等。 4 、结论：相关产业希望房价下跌倒一个合理的水平。 六、开发商、地方政府、中央政府暂不评价。 四、有两套房产的人： 1、前言：在你没打算卖出你的唯一一套住房的情况下，房价的升降对你仅仅意味着数字，同“只 有一套房产的人” 。当然，你可以卖掉一套，但是结果会和“只有一套房产的人”差不多。 2 、房价上升：在你不卖掉的情况下，没啥好处，数字游戏。当然卖掉你会赚一笔。而且你可能 觉得自己的下一代可以不必为高房价买单了 ！但是事实是这样吗？高房价造成高租金 （商铺的租金也 会提高、写字楼的租金也会提高）公司员工买房租房的成本也会提高，于是员工要求更多的薪水，这 样公司的运营成本也会提高……这一切都怎么样呢？就是物价上升。你将承担者由房价高涨引起的高 物价。你的下一代也要承担。 最关键的事，你和你的下一代各用 50 万就能买一套 100 平的房子，但是现在你自己付了 200 万 买了两套 （每套多付出了一倍），你成了地地道的房奴，虽说现在要买这两套得 400 万了，但是你真 觉得你赚了吗？ 3、房价下跌：同“只有一套房产的人” 4 、结论：此类人最可能的想法是，维持现在的房价不变，就是不希望自己的心理受到打击。 五、有三套甚至是以上房产的人： 1、前言：在你没打算卖出你的唯一一套住房的情况下，房价的升降对你仅仅意味着数字，建议 你卖掉多余的房产。 2 、房价上升：在你卖掉多余的房产后，你会收获一大笔，但是这笔收入是建立在很多人没有房 子、家庭矛盾甚至是妻离子散的基础上的，你觉得这样的钱花着安心吗？ 3、房价下跌：如果你想卖房子，对于你确实不是好消息。 4 、结论：此类人 （一般是炒房子的、贪官、暴发户等）不希望房价下跌 http://www.smdinc.hk/ / / http://www.cdindustries.hk /new/ /avxtan