物业多经收入方案胡元洪.ppt

谢谢聆听！ 新鸥鹏物管家 健康生活设计师 编制： __胡元洪__ 别院、天下资源利用方案 目 录 小区广告规划 附属资源规划 项目资源利用收益预算 1\小区广告规划 规划内容：临时广告、资料宣传 规划位置：物业服务中心、203、201岗位或交房现场（可根据实际情况确定） 合作方式：租赁合作 合作数量：3-5家 规划时限：1年（项目进入持续经营期后可长规划） 费用标准：保底200元/月/家，目标300元/月/家。 编 号 用途 位 置 类 型 规划有效期 预计年收益合计（万元） 备 注 保底 目标 1 临时设点 项目主入口及201岗位入口 临时设点宣传 1年 1.0 1.20 —— 2 临时广告发布 物业服务中心或交房现场 易拉宝、展示架、宣传资料、名片 1年 0.6 1.00 —— 合计 2年 1.6 2.2 2\小区广告规划 广告内容：成品保护地贴 规划位置：4-1号楼、5-15号楼人行步道一线 合作方式：租赁合作 规划时限：1年 规划数量：1家 租金收取：按年收取 编号 规划用途 数量 合同时限 价格 备注 管理费（万元/年） 目标（万元/年） 3 地贴广告 1 12个月 0.8 1.0 —— 合计 0.8 1.0 —— 地 贴 广 告 规划位置：电梯轿厢 合作方式：租赁合作 规划时限：1年（稳定经营期后，可长期规划） 规划数量：电梯29部， 费用标准：目标2000元/年/部， 租金收取：一次性收取 规划位置：电梯厅 合作方式：租赁合作 规划时限：1年（稳定经营期后，可长期规划） 规划数量：29 费用标准：保底300元/台，目标500元/台，（含电费） 租金收取：合同签订时一次性收取。 保 证 金：涉及水、电、气等能源使用的需收取 3\小区广告规划 1.45 0.87 1年 平面广告、电子广告 别院电梯厅 电梯厅广告 5 编号 规划用途 位置 类型 规划有效期 预计年收益合计（万元） 备注 保底 目标 4 电梯轿厢广告 别院电梯轿厢内 平面广告 1年 5.8 5.8 6 户外广告 201岗外广告 桁架 1年 3.2 4.0 合计 1年 9.87 11.25 广告名称: 室外广告 规划位置：201岗位外 合作方式：租赁合作 规划时限：3个月 规划数量：30米 费用标准：保底8000元/台，目标10000元 编号 规划用途 数量 合同时限 价格 备注 管理费（万元/年） 目标（万元/年） 7 饮水机 1 12个月 0.5 0.8 —— 合计 0.5 0.8 —— 广告名称: 饮水机 规划位置：别墅12号楼后侧 合作方式：场地租赁合作 规划时限：1个月 规划数量：1个 费用标准：保底5000元/台，目标8000元(含服务中心用水) 4\小区广告规划 编号 规划用途 数量 合同时限 价格 备注 管理费（万元/年） 目标（万元/年） 8 太阳膜 1 12个月 0.8 1.0 —— 合计 0.8 1.0 —— 广告名称: 建筑太阳膜 规划位置：别墅12号楼后侧 合作方式：场地租赁合作 规划时限：12个月 规划数量：12个 费用标准：保底8000元/年，目标10000元 5\小区广告规划 编号 规划用途 数量 合同时限 价格 备注 管理费（万元/年） 目标（万元/年） 9 小区交房布展 8 1个月 2.0 2.3 —— 合计 2.0 2.3 —— 广告名称: 小区交房布展 规划位置：4号楼外广场 合作方式：场地租赁合作 规划时限：1个月 规划数量：1个 费用标准：保底20000元/年，目标23000元 6\小区广告规划 5.8 5.8 1年 电梯轿厢内 电梯轿厢广告 4 1.45 0.87 1年 别院电梯厅 电梯厅广告 5 1.0 0.8 12个月 1 地贴广告 3 1.00 0.6 1年 物业服务中心 临时广告发布 2 1.20 1.0 1年 入口及201岗位 临时设点 1 0.8 0.5 12个月 1 饮水机 7 1.0 0.8 12个月 1 太阳膜 8 4.0 3.2 1年 201岗外广告 户外广告 6 2.3 2.0 1个月 8 小区交房布展 9 编号 规划用途 数量 合同时限 价格 备注 管理费（万元/年） 目标（万元/年） 合计 15.57 18.55 —— 项目资源利用收益预算 新鸥鹏物管家 健康生活设计师