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物业服务项目收支情况报告示范文本
使 用 说 明
一、本物业服务项目收支情况报告示范文本,由北京市住房和城乡建设委员会制定,用于物业服务企业向全体业主报告上一年度服务事项、收费项目、收费标准、收支明细等有关情况。
二、物业服务企业应当遵守物业服务项目收支情况报告撰写规范,参照本示范文本,结合物业服务项目实际情况,对文本条款的内容进行选择、修改、增补或者删减,于每年第一季度完成撰写工作并在物业管理区域显著位置公示。
物业服务项目收支情况报告
(示范文本)
尊敬的业主:
为维护全体业主的合法权益,规范物业服务行为,根据《北京市物业管理办法》、《北京市物业服务收费管理办法》(试行)等相关规定,现将本项目 年1月1日至 年12月31 日会计期间的物业服务费用收支情况公示如下:
一、项目基本情况
1.物业服务费总收费面积 平方米。
2.收费标准(根据项目类型选择填写):
建筑类型 总数量 收费标准
(元/平方米·月) 户数 面积 多层住宅 高层住宅 别墅 办公楼 商业物业 其他类型 总数
本项目物业服务费用采取 (包干制/酬金制)。
二、物业服务项目收支总体情况说明
(一)物业服务费收入情况及成本费用支出情况说明
(二)物业经营收入情况及物业经营费用支出情况说明
(三)物业共用部分经营收入及经营费用支出情况说明
(四)业主累计欠费情况说明
三、物业服务项目收支情况表
(一)物业服务收支情况明细表:
酬金制选用--附表1
包干制选用--附表2
(二)物业共用部分经营收支情况表--附表3
四、物业服务项目服务事项说明
本公告由 物业服务企业负责解释。
项目负责人: (签字)
项目负责人联系电话:
联 系 人:
联系电话:
(盖章)
年 月 日
附表1 物业服务收支情况明细表(酬金制)
年 月 日
项 目 序列 本年发生额
(万元) 说明 一、物业服务费收支情况 1 (一)物业服务费收费情况 2 679564.224 47523.23x1.2元x12 1.本年物业服务费收入 3 679564.224 47523.23x1.2元x12 2.以前年度物业服务费欠费收入 4 0 (二)物业服务费支出情况 5 1.管理人员工资、社会保险和福利费等 6 392057.54 2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 7 3.物业管理区域清洁卫生费用 8 4.物业管理区域绿化养护费用 9 5.物业管理区域秩序维护费用 10 6.管理、办公及其他费用 11 7.物业服务企业固定资产折旧 12 10.税金 15 附表1 物业服务收支情况明细表(包干制)
年 月 日
项 目 序列 本年发生额
(万元) 说明 一、物业服务费收支情况 1 (一)物业服务费收费情
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