2014年中国物业管理市场深度研究报告.docVIP

2014-2019年中国物业管理行业全景调研与产业竞争格局报告 【】【交付方式】Email电子版/特快专递 【价　　格】纸介版：7000元??电子版：7200元??纸介+电子：7500元 【】/baogao/040113c442014.html 第二章 全球物业管理业发展分析 14 第一节 国外物业管理的发展综述 14 一、国外物业管理的特点 14 二、发达国家的物业管理模式 14 三、国外物业税特点 17 四、国外物业管理模式 18 第二节 美国物业管理的发展情况 20 一、美国物业管理的主要特点 20 二、美国的楼宇星级管理 23 三、美国物业管理收费制度及启示 24 四、美国物业管理企业的经费运作概况 28 第三节 新加坡物业管理的发展情况 30 一、新加坡物业管理概况 30 二、新加坡的共管式物业管理 32 第四节 澳大利亚物业管理的发展情况 33 一、澳大利亚物业管理的主要特点 33 二、澳大利亚物业管理特色 36 第三章 中国物业管理的发展概况 38 第一节 中国物业管理发展历程 38 一、中国物业管理的产生与发展 38 二、中国物业管理的三个阶段 41 三、三大问题困扰我国物业管理行业 42 四、影响物业管理服务行业健康发展的“八大”瓶颈 44 第二节 物业管理的经济环境分析 46 一、物业管理的经济分析 46 二、全球金融危机对我国物业管理行业的影响 56 三、房产税将全国逐步推开 60 四、物业管理多项法规起施行 61 第三节 物业管理发展现状分析 65 一、物业服务行业总体结构情况 65 二、2013年中国物业服务企业发展研究 74 三、2013年物业管理发展服务市场分析 86 第四节 2013年物业服务企业经营状况研究 87 一、物业服务行业发展困境分析 87 二、百强企业控制成本、提高盈利能力。 88 三、物业服务百强企业增加收入 91 第五节 物业管理的法律特色分析 93 一、物业纠纷类型 93 二、物业纠纷的法律特征 94 三、物业纠纷的法律分析 95 四、物业纠纷的解决办法及国外经验 96 五、物业管理市场纠纷的信息经济学分析 96 六、物业管理的市场化是解决物业矛盾纠纷的根本办法 99 第六节 物业管理行业风险 102 一、物业管理风险的表现形式 102 二、物业管理风险的规避方式 103 第七节 物业管理消费分析 106 一、物业管理消费的特征和功能 106 二、物业管理消费满意度分析 107 三、物业管理的消费者分析 108 四、与物业服务者对服务认识的误差 109 第八节 中国物业管理的发展模式分析 110 一、酒店式物业管理模式分析 110 二、服务集成型物业管理模式分析 110 三、《物权法》实施后物业管理有新模式 112 四、对《物业管理条例》实施中几个问题的认识 113 第九节 《物权法》的实施对行业的影响 117 一、《物权法》对物业管理的影响分析 117 二、《物权法》对物业管理的法制作用 120 三、《物权法》的实施对物业管理发展格局的影响 123 四、物权法及2009年新司法解释背景下的物业管理问题 128 第十节 我国开征物业税的难点透析与政策建议 131 一、物业税开征的难点透析 131 二、开征物业税的政策建议 134 第十一节 《劳动合同法》对物业管理行业的影响与对策 135 一、《劳动合同法》对物业管理行业的影响 135 二、物业企业要积极推进管理模式创新 136 三、几点认识与建议 136 第四章 物业管理招投标的发展 139 第一节 物业管理招投标机制的综述 139 一、物业管理招投标的重要性及其意义 139 二、物业管理招投标的特点及其要点 141 第二节 中国物业管理招投标方法的分析 146 一、我国物业管理三种招标方法分析 146 二、住宅小区物业管理招投标方法分析 149 第三节 物业管理招投标存在的问题及对策 154 一、实施物业管理招投标所面临的主要问题 154 二、物业管理招投标中存在的问题及对策 155 三、实施物业管理招投标的措施 158 四、完善物业管理招投标的六点建议 160 五、物业管理招投标策略分析 163 第五章 物业管理费用收取分析 165 第一节 物业管理费的介绍 165 一、物业管理费的构成 165 二、物业管理费的收费标准 166 三、物业管理费的主要用途 166 四、物业管理消费的特征和功能 167 第二节 2013年广州新版物管收费标准问题探讨 171 一、2013年广州新版物管收费标准 171 二、2013年广州新版物管定价标准 172 三、2013年广州新版物管流程标准 172 第三节 物业管理费用收取存在的问题及对策 173 一、收费难的现状及其原因 173 二、解决收费难的基本思路 175 三、物业服务收费矛盾纠