北区(监理合同(定稿)【荐】.docVIP

建设工程监理协议 委 托 人： 监 理 人： 项目名称： 委托人 与监理人 公司 经双方协商一致，签订本协议。 工程名称： 工程地点： 工程规模： 60161平方米 委托人：（签章） 监理人：（签章） 住所：北京顺义竺园路8号天竺综合保税区 住所： 法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章） 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 邮编： 邮编： 电话：010 电话： 1 监理人按约定派出监理人员完成监理协议约定的监理工作，并定期向委托人报告监理工作。施工过程中的质量、进度、投资的目标控制，安全、合同、信息管理即现场协调工作。 2 监理人在履行本协议期间，应认真勤奋地工作，为委托人提供相应的咨询服务，公正维护各方的合法权益。 3 监理人的权利： 3.1 对设计人的建议权； 3.2 审核工程施工组织设计及技术方案； 3.3 工程上使用材料的检验权； 3.4 工程进度的检查监督权及工程竣工日期的签认权。 4、委托人的权利： 4.1 选定工程总承包的权利； 4.2 对工程设计变更等的审批权； 4.3 有权要求监理人提交月度工作总结的权利； 4.4 对不合格监理人员的撤换建议权。 5、本协议适用的法律及监理依据： 5.1 国家及北京市颁发的有关工程建设政策、法律、法规、规程； 5.2 本工程施工图纸及有关技术资料； 5.3 业主与承包商签订的施工合同； 6、监理工作内容： 6.1 参加设计图纸审核及设计交底； 6.2 审核施工组织设计； 6.3 审查总承包单位及分包单位资质； 6.4 审查主要材料、设备及构配件质量； 6.5 现场有关问题协调； 6.6 施工质量及安全监控； 6.7 组织监理例会、编制监理月报。 7、监理范围和监理工作内容： 7.1、监理范围：红线范围内全部工程（包括但不限于泰达科技园北区室内粗装修、各个专业分包、园区内小市政、园林景观）施工阶段质量控制、进度计划、合同管理、信息及资料管理、安全文明施工管理及与物业办理移交等全过程监理。 7.2 监理工作内容： 7.2.1 参加设计图纸会审及设计交底，并提出意见； 7.2.2 审核承包单位编制的施工组织设计（施工方案），提出意见并监督其实施； 7.2.3 审查并确认承包单位选择的分包单位； 7.2.4 监督承包单位按照施工合同和经批准的工程进度计划施工，控制工程进度； 7.2.5 监督承包单位严格按照施工图纸及合同其他要求施工，并遵照国家及北京市有关法律、法规、规范、规程及施工管理程序施工，控制工程质量； 7.2.6 审查主要材料、构配件及主要设备； 7.2.7 核定及会签设计变更、洽商文件； 7.2.8 定期主持召开监理工作会议，核查工程进场情况，协调各方之间的关系，处理需解决的问题； 7.2.9 监督控制现场安全生产； 7.2.10 组织工程阶段验收，参加建设单位组织的工程竣工验收。 8、委托人向监理机构提供如下设施： 1、免费提供办公用房两间 2、委托人协助解决监理人员用餐问题。 9、监理工作时间：本协议签订之日起至工程完工验收之日止。 ( 2013年 4 月 20 日至 2014 年 11 月 30 日) 监理合同金额及支付方法： 10.1 合同金额（小写）：962576元 大写金额：玖拾陆万贰仟伍佰柒拾陆元（其中：综合单价为16 元/M2，面积60161M2） 10.2合同形式：固定总价合同，结算金额不做调整 以上费用费用包括人员（含加班及补贴、保险、奖金）、行政办公费用（含电话费）、差旅住宿费用、税金等；在本合同履行完成时，无论任何时间、任何因素影响此费用均不作调整。 10.3 支付方式：（委托人支付监理金额时监理人需提供正式发票） 合同生效后甲方随施工推进按季度