华润社区店超市建筑工程基本要求【荐】.pdfVIP

社区店建筑工程基本要求 甲方： 乙方： 第一条：总则 1. 根据甲乙双方合作意向,经友好协商对甲方租赁给乙方的物业的建设提出超市建筑工 程技术基本要求，对超市建筑规划、设计、施工、验收交付过程中的工程技术问题进 行定义和明确，以分清双方责任和义务，促进项目建设，加强双方合作。 2. 在本《建筑工程基本要求》交付给乙方物业状况说明中，凡是未说明或未全面说明的， 甲方均须按照国家及地方各项现行规范和标准执行完善。《建筑工程基本要求》中条 款和国家及地方各项现行规范和标准相冲突的按较高标准条款执行。 3． 租赁物业的施工图设计应按乙方确认的平面方案设计出图，每次出图后，须提供两份 蓝图及电子文档（包括扩初设计和施工图设计）给乙方，最终提供一份竣工图及竣工 资料给乙方存档。 第二条：甲方租赁给乙方的物业必须满足的基本要求: 1． 总则：甲方在施工时应根据甲乙双方签订的《房屋租赁合同》和本要求中所提的要求 进行，保证租赁物业最终竣工时满足乙方的最终要求。 2． 乙方对甲方租赁物业的相关方面包括但不限于建筑、结构、装饰装修、供配电、给排 水、暖通、管道燃气、通信智能、消防系统等方面提出基本要求。具体详见下表： 项目 甲方应满足并完成项目的具体技术要求 第一部分、建筑结构 一、总平面要求 1、满足当地规划部门的规划设计要点和乙方的规划要求。 2、超市沿街正立面退让不小于 15米，其余退让不小于 8米。 3、总平面中应充分考虑无障碍通道及设施的设计。 4、总平面设计应满足现行消防规范的要求。 二、建筑平面要求 1、疏散楼梯沿建筑外墙设置，不得位于超市中间部位。 2、卫生间要求设计员工卫生间和顾客卫生间（并配有残疾人厕所及清 扫间），顾客卫生间需设计儿童小便斗及洗手台。 3、甲乙双方分界区用砖墙分隔，由甲方完成。 4、最终以双方确定的平面为准，详图见附件。 三、超市内部顾客 1、甲方完成乙方指定品牌的自动人行坡道梯、客梯安装所需的土建建 交通要求 设与预留工程，所有自动人行坡道梯、观光电梯、客梯均要求通至 地下室,且电梯基坑在地下室标高以下，电梯安装完毕后与地下室地 面无高差。具体位置及要求见附件。 2、 电梯洞口边不锈钢栏杆按乙方的要求制安（配合乙方装修时完成）。 3、地下室通往一楼电梯或坡道出入口应设置门厅，并安装平移式感应 门（每趟门宽 3000mm高 2500mm）。 4、超市主入口门厅内大门安装平移式感应门（每趟门宽 3000mm 高 2500mm）。 四、超市货运要求 1、完成乙方指定品牌的 2 台货梯（每台载重 2 吨）安装所需的土建建 第1 页 共 7 页 设与预留工程，具体位置及要求详见附件。 2、通往货梯位置通道的宽度不小于 8.0 米，货梯通至地下室。进货通 道限高 4.5米。 五、收货区要求 1、收货区广场面积不小于 500平方米。 2、收货区设置 4 台机械式卸货平台，平台表面高度与室内一致，卸货 平台深度不小于 3米，长度不小于 16米。 3、平台上部设置进深不小于 4.5米、长度不小于 16米的钢化夹胶玻璃