2013.02.26周口份月报.pptVIP

* 周口市1月房地产市场简报 九问策划 2013年2月 目录/contents 1 2 3 政策动态 土地市场动态 市场动态 PART1: 政策动态 政策背景分析 政策总结 一、2013年中央一号文件提出，提出十四字目标 二、公积金支持保障房建设山西3市入列试点 三、国务院常务会议出台了楼市调控“国五条” 2013年中央一号文件，《中共中央、国务院关于加快发展现代农业，进一步增强农村发展活力的若干意见》发布，一号文件连续第十年聚焦“三农”。 今年的中央一号文件以14个字概括了2013年农业农村的工作目标：“保供增收惠民生、改革创新添活力”。 太原、朔州、晋中3市被列入全国公积金贷款支持保障房建设的试点城市。3个城市公积金支持建设的保障房项目也同时出炉。 “国五条”中稳定房价的新政包括，完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项内容。 四、国务院常务会明确提出，扩大个人住房房产税改革试点范围 五、财政部：房产税只调节高端收入 不增中低收入者负担 政策背景分析 政策总结 此次国务院常务会明确提出，扩大个人住房房产税改革试点范围。 有业内人士表示，这意味着继上海和重庆后，将有更多的城市被纳入房产税试点范围中。 “中国未来的房产税改革，绝不可能覆盖低收入人群。 房产税改革应该是坚持只调节高端，这个非常重要。” 贾康表示，从沪渝两地的试点情况看，房产税推出应当是渐进式的，从高端住宅及新增住房为主入手，可能更具有可操作性。 PART2: 土地市场动态 土地市场动态 1月土地市场 暂无土地出让 PART3: 市场动态 市场动态 开盘楼盘 开盘项目： 锦绣江南一期 1月13日盛大开盘 金色家园 1月19日售楼部盛大开放 北辰桂园三期 1月20日盛世开盘 市场动态 开盘楼盘 锦绣江南1期 属于市东新区规模较大而且唯一一处高层高档社区。配备有千米深井水，一年四季58°热水，小区内配套齐全，有五星级酒店、写字楼。购物广场、生活广场、休闲广场，另设有公所儿童天地 综合分析 40% 绿化率 暂无资料 容积率 暂无资料 销售均价 暂无资料 占地面积 暂无资料 物业类型 多层、小高层、高层 建筑形式 七一路东段水果市场旁 项目地址 河南锦博房地产开发有限公司 开发商 锦绣江南 项目名称 市场动态 开盘楼盘 北辰桂园3期 北辰桂园扼守周口中州路、建设路两大交通要道交汇处，户型设计更具人性化及多样化，从90平米左右的精奢两房，120平米左右的华美三房到140平方的尊贵四房，任您选择。 综合分析 36% 绿化率 暂无资料 容积率 暂无资料 销售均价 暂无资料 占地面积 住宅 物业类型 高层 建筑形式 中州路与建设路交汇处 项目地址 河南信立天下置业有限公司 开发商 北辰桂园 项目名称 市场动态 开盘楼盘 金色家园 金色家园是集高端住宅、购物广场、综合商务为一体的综合体，以打造周商一站式黄金生活圈，引领周商高品质人居时代。项目规划94~146㎡多元全能户型，满足不同客户的需求，2.95米的奢侈层高在周口很少见。 综合分析 40% 绿化率 暂无资料 容积率 3100元/㎡ 销售均价 暂无资料 占地面积 住宅 物业类型 高层 建筑形式 周商大道与纬三路交汇处 项目地址 河南嘉元置业 开发商 金色家园 项目名称 *