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CONSTRUCTIONECONOMY
研 究 探 索 建筑经济 2007.2总第292期
住宅价格的影响因素综述
李敏捷 傅泽田
■ ,
中国农业大学 北京
( , )
100083
摘 要 本文从供需平衡 特征因素和房地产泡沫角度 对国外住宅价格影响因素的相关文献进行了回顾
[ ] 、 ,
与总结 从土地 收入 税收 金融 区位等方面对国内必威体育精装版研究成果进行归纳 并做了简要评析
, 、 、 、 、 , 。
关键词 住宅价格 影响因素 综述
[ ] ; ;
Abstract:Thispaperreviewsandanalysisesoverseasresearchonhousepricesbasedonsupply-demandequilibri-
um,housingcharacteristicsandrealestatebubbles.Italsoconcludestheresearchfindingsabouttheinfluenceof
land,incometaxation,financeandzonebitinChina.
; ;
Keywords:housepricesinfluencingfactorsummarization
中图分类号 文献标识码 文章编号
[ ]F407.9 [ ]A [ ]1002-851X(2007)02-0053-03
家庭收入和被雇用状况 失业状况 也会对房价产生影响
( ) 。
1 国外相关研究文献
而且在很多情况下,这些影响是巨大的。
和
StuartA.GabrielJoeP.Mattey WilliamL.Wasch-
1.1 供给和需求决定均衡住宅价格 ,
通过供给和需求两方面的影响因素构建住宅价格模
现代西方供求理论认为 市场中的价格实际上是供给 er(2000)
,
型 认为人口迁移和城市结构演变能够解释在过去 年里加
20
与需求均衡时的均衡价格,所以研究者在研究价格时一般 ,
利福尼亚住宅价格的变动 从需求方面来讲 影像住宅价格的
首先从研究供给和需求开始 找到促使价格均衡的因素 以 。 ,
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