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浅谈我国房地产开发商面对现有状况的对策.pdf
产业经i斋
四.重庆市制造业发展规划建议
基于以上分析.对重庆市的产业发展规划.我们有如下建议: 浅谈我国房地产开发商
1在重庆市的制造业中,交通运输设备制造业.医药制造业,
有色金属冶炼及压延加工业.废弃资源和废旧材料回收加工业,
仪器仪表及文化.办公用机械制造业,烟草制造业具有良好的发 面对现有状况的对策
展基础和发展势头。对于这些行业.应加大投入力度,注重行业
科技创新能力的培育。维持并促进其优势的增长,使其能够获得
一丁泽佳 浙江财经学院
更大发展。
2通用设备制造业,专用设备制造业.饮料制造业,化学原 [摘要】本文通过对现在房地产企业所面临的现状,即国家
料及化学制品制造业和非金属矿物制品业,具有一定的行业发展 宏观经济形式,行业面临的挑战两方面展开论述,并提出了自己
基础。但部分行业表现出因科技投入不足带来的创新能力偏低或 的对策。
下降。对这些行业.政府应给予大力扶持,以帮助行业建立起区 [关键词】房地产 对策
域优势。政策性的助推将有利于它们在重庆市未来优势产业的形
成中脱颖而出。 一、国家宏观经济形势的认识与判断
3.基础稍差的电气机械及器材制造业,农副食品加工业,印 国家的宏观经济形势一派好景象,连续五年GDP增长速度达到
二位数以上,GDP.总量已经名列世界第三位。如果今年我国GDP增长
刷业和记录媒介的复制,黑色金属;台炼及压延加工业.以及基础
保持在9%以上.再加上人民币的升值因素,那么今年我国的GDP总
较弱的金属制品业,食品制造业,橡胶制品业.纺织业,皮革、
量很有可能会列为世界第二,将超过德国列为美国之后。在这样的
毛皮.羽绒及其制品业,家具制造业,造纸及纸制品制造业.塑
宏观形势下,还是存在着很多不和谐的经济节奏,如物价上涨过快,
料制品业,这些行业发展势头却不错。对这些行业,可考虑通过 存在通胀危机;房价涨幅惊人.增幅难以控制;固定投资规模过大、
政策规划,充分利用区域吸引力和行业集聚力.加强产业集群的 过热现象难以得到控制i高能耗、低附加值的生产状况难以转变贫
构建:同时,在产业内部.加深产业内的分工协作,延伸产业价 富差别.城乡差别,反而日趋加剧。人民币升值压力日益尖锐.老
值链,促进效率的提升.并通过技术创新和技术进步增加最终产 百姓的求医.教育.就业.住房等一系列民生问题,已经对社会和
品的附加值,以促进产业新的增长。 谐与稳定带来了威胁。
4.其余7个行业在全国各地区的经济发展竞争中具有明显的 在这种形势下.党的十七大明确指出要走科学发展之路.建设
比较劣势。对于其中对重庆市未来发展具备战略意义的行业,出 和谐社会。要努力实现老百姓病有所医、劳有所得、学有所教.老
有所养、住有所居的美好愿望,争取稳健的财政政策和从紧的金
于区域经济长远发展的考虑,可加大扶持力度,促进其尽快发展
融政策。这样一来.国家对房地产行业的调控力度会进一步加强,
壮大:其他一些不具备战略意义的行业在产业规划中可分别采取
重点将会在金融政策上进一步从紧,如房地产项目的贷款门槛会
三种方式区别对待:(1)通过政策引导.将目标导向行业创新型
进一步加高,个人按揭贷款利率上浮.首付增加等一系列金融政
项目。利用本地区的后发优势,低成本地引进和学习示范性先发
策,对房地产行业的投资过热现象实现进一步打压.从而缩小房
地区的先进技术和制度。
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